5宗流拍,近半年来最大规模 - 齐鲁晚报数字报刊

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济南出让超2000亩土地,11宗居住、商业地块全部底价成交

5宗流拍,近半年来最大规模

2019年12月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报12月9日讯(记者　李庆斌)　12月9日,记者在济南市公共资源交易中心了解到,济南26宗土地迎来出让,总面积约2003亩,含10宗居住用地、5宗商务商业用地,11宗工业用地。成交总金额约37.24亿元,最高楼面价约9375元/㎡。在出让地块中,5宗金融、住宅用地流拍,1宗零售商业用地溢价成交,11宗居住、商业地块全部底价成交。
　　位于天桥区蓝翔路以东、药山西路以西的三宗住宅用地,共288亩,整体楼面价约7126元/平方米。以99040万元的价格被中梁地产摘得；位于顺河高架以西、二环北路以南的赵庄片区地块,面积约30亩,被福建加州以23930.47万元的底价摘得,楼面价约4669元/㎡；位于市中区南北康片区省道103以西的2宗居住用地为组团出让,总面积约134亩,总成交价12.8亿元,最高楼面价5748元/㎡,被济南中锦置业摘得；位于市中区英雄山路以西,七里山路以南的两宗金融用地捆绑出让,计容7.1万㎡,该地块为祥泰摘得。根据挂牌条件,市中区政府拟将该区域打造成金融产业聚集地,拟引入不少于一家省级金融机构总部。
　　位于历下区奥体场馆东南侧加油站项目经过4轮竞价以14187.77万元的价格成交,溢价率约4.4%。
　　值得关注的是,市中区与历下区共五宗优质地块流拍。其中,位于二环西路以西的原压力容器厂项目地块B、井家沟地块B、井家沟地块C为组团出让,因无人竞拍,最终流拍。根据挂牌文件显示,该区域将打造为“互联网+”创新创业聚集地,竞拍企业须拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业；拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业。目前世界品牌实验室评选的世界品牌500强名单中,中国企业只有海尔为物联网生态企业。据了解,该3宗地块拟将打造济南创智谷。
　　此外,位于郎茂山路以东、市中区车管所、市中区区级机关事务管理局以南原长城房地产地块和凤凰路以东,凤山南路以南的长岭山片区B-8地块两宗地块流拍。据了解,原长城房地产地块,总面积约35亩,地上最大容积率1.2,地上总建面2.79万平方米,起始楼面地价1.4万元,是城区内为数不多的低密度用地。长岭山片区B-8地块,占地60437平方米,容积率2.7,计容16.3万㎡,起始楼面价为11111元/㎡。目前周边在售项目有银丰玖玺城、旭辉银盛泰金域蓝山等,参考价格在18000元/㎡-22000元/㎡之间。据了解,此次5宗地块流拍是济南近半年来出现的最大规模流拍。

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