维修需揭开壁布,费用由谁承担 - 齐鲁晚报数字报刊

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鄄城一小区房屋装修完不久就出现多条裂缝,业主与建筑方发生争执

维修需揭开壁布,费用由谁承担

2019年12月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　墙面有明显的裂痕。

　　　　齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者赵念东　　　　　　

　　近日,齐鲁晚报壹粉通过齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,她在鄄城县御翠领誉城小区购房一套新房,可装修完未过多久,墙面出现多条裂缝,遂找到该小区建筑方,对方称他们可以修复,但不包赔揭开墙面壁布所造成的损失。此外,壹粉还反映,其在交房时小区物业交纳了燃气安装材料费,按照现有政策规定,应该退还此费用。此事经报道后,引起广泛反应。12月9日,记者获悉,物业已将2400元燃气材料费退还业主。
新房刚装修好
墙面出现多条裂缝
　　壹粉称,2018年年底,她在鄄城县御翠领誉城小区分期购买了一套新房,并于2019年3月份交房。“交房时,我便缴清了包括燃气开户费等相关费用。”壹粉说,交房未多久,她便开始进行装修,其中,墙面铺贴的壁布,2019年6月份左右装修完毕。“然而,没过多久,卧室墙面出现多条裂缝,虽然粘贴了壁布,但仍很显眼。”壹粉说,横向裂缝有3条,纵向裂缝一条,其中纵向的较为明显。
　　随后,壹粉找到了御翠领誉城小区的建筑方。“他们也过来看了,说可以修复,但需要将壁布揭开。”壹粉说,但建筑方表示,他们不赔付揭开原装修好的墙面壁布所形成的损失,需要业主承担。对此,壹粉并不同意。
　　针对该事,记者联系到该小区的建筑方,其相关负责人介绍,他们在接到业主反映后,来到其家中查看裂缝情况。“墙面出现裂缝的原因有很多,但需要揭开墙上的壁布进一步查看。”该负责人称,但业主要求这部分费用由他们承担。“我们可以对裂缝进行修复,但壁布钱不应该由我们出。”他说。
　　对于这笔费用由谁出,双方一直僵持不下。
交房时缴纳的燃气安装材料费已退还业主
　　此外,壹粉还反映称,她在办理交房手续时,交纳了2400元的燃气安装材料费,但其所在楼房的建设规划许可时间是2018年,按照现在的相关规定,应该退还这笔费用。随后,记者从壹粉提供的收据上看到,费用为2400元,收款事由为代收燃气安装材料费,时间为2019年3月20日。
　　针对该事,记者联系到御翠领誉城小区售楼处,据其工作人员介绍,如今已不再收取燃气安装材料费,而之前收取的费用系代燃气公司收取。
　　随后,记者又联系到鄄城县鸿奥燃气公司,一工作人员称,该小区燃气管道等设施未安装完毕,而对于售楼处代收的燃气安装材料费一事,他表示不清楚,并称向领导汇报此事。
　　据悉,菏泽城市规划区范围内的分为两种情况。(1)2015年1月1日前已办理规划许可证的项目,在安装管道天然气过程中,天然气销售企业可以收取天然气用户管道设施安装费,具体标准是:楼房居民用户2300元/户(庭院和别墅居民用户2650元/户),其中需要安装热水器和采暖及制冷用户的,每户分别缴纳500元和1000元。(2)2015年1月1日后新办理《建设工程规划许可证》的项目小区,建成后的商品房不再缴纳每户2300元的管道设施安装费用。
　　“这篇报道在齐鲁壹点平台上发布后,引起很大反应。”12月9日,壹粉再次联系记者说,如今,物业已将之前收取的2400元燃气安装材料费退还业主,特致电表示感谢。

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