本报泰安12月23日讯(记者 郭健) 近日,泰城三合御都小区业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,电梯内加装了梯控,有两栋楼电梯出现故障,不知道是不是因为梯控所致。业主担心会有安全隐患。该小区物业表示,目前只是调试阶段,没有正式启动。
23日上午,记者在该小区看到,业主反映的楼层一共6层,每单元设有一部电梯,通知栏上并没有张贴关于电梯梯控的相关通知。业主刘女士(化名)介绍,14号楼2单元梯控安装后无法到达负一、负二层,只能下到一楼。家住15号楼二单元的张先生表示,安装梯控并没有经过业主的同意,电梯在运作过程中还出现卡在一个楼层不动的情况,不知道是不是因为梯控所致造成了安全隐患。
“虽然梯控装置没有正式使用,但安装人员是否具备资质?”有业主提出疑问。随后,记者来到三合御都物业服务中心,一位工作人员称,电梯和梯控是一起来的,现在只是调试,没有正式启用。与电梯厂家签的前期合同和登记的合格证不方便提供。对于安装梯控是否通知业主一事,没有正面回答。
山东惠锦律师事务所律师陈帅表示,业主对专有部分以外的共有部分享有共有及共同管理的权利,根据《物权法》第76条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意。因此,物业公司无权擅自给电梯安装刷卡设备。
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