营造更加舒适的居住生活环境。完善质量管控体系,提高住房建设质量。
齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 刘飞跃 程凌润
作为住房租赁发展试点城市,济南在这方面做了哪些尝试?济南市人大代表、济南住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇接受了齐鲁晚报·齐鲁壹点记者采访。
重点培育两家
国有住房租赁企业
陈勇介绍说,2019年,济南市入选中央财政支持住房租赁发展试点城市,三年新增租赁住房360万平方米。通过盘活闲置存量住房、改建非居住存量房屋、新建租赁住房等方式,筹集房源,每年新增租赁住房120万平方米。
重点培育两家国有住房租赁企业和8家以上专业化、规模化民营住房租赁企业,提供高品质租房服务。目前已确定两家国有住房租赁企业,济南享寓商业运营管理有限公司(万科泊寓)、济南冠寓商业管理有限公司(龙湖冠寓)等8家民营住房租赁企业作为重点培育对象。
在落实试点项目及房源方面,济南目前已经筹集试点项目11个,新增租赁住房45.61万平方米、6366套(间)。预留了700亩新增建设用地指标,在轨道交通沿线选出了3宗具备出让条件的土地,尽快开工建设。济南还搭建了“住房租赁综合服务平台”,为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务。平台已于今年2月上线试运行,截至4月底已录入房源102121套。
陈勇表示:“下一步,济南将进一步完善住房租赁政策体系,挖掘房源供应潜力,优化住房租赁综合服务平台,培育专业化、规模化企业,探索建立供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,努力实现人人有房住、房房有人住。”
记者了解到,到2021年,济南市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,实现居民“住有所居”目标。
推广高品质建筑
实现“人住好房”
受疫情影响,济南市一季度房地产市场出现下行趋势,通过出台若干政策措施,稳地价、稳房价、稳预期,目前交易量已恢复至往年同期水平,房地产市场保持平稳运行。济南住建局制定了下一步的调控措施。
济南将继续执行新冠疫情期间支持措施,落实降低预售进度、提前返还预售监管金等支持措施,加大对开发企业的扶持力度。大力推广高品质建筑,疫情期间“宅家”使部分购房者心理发生变化,对科技含量高、功能全的高品质住宅需求增加。
结合济南市高品质住宅相对匮乏现状,拟出台推进高品质建筑发展的实施意见,加大对绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑、装配式建筑等高品质住宅项目的支持力度,促进企业转型升级,实现人住好房。”济南住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示。
记者从济南住建局了解到,济南将加快完善租售并举的住房保障体系,继续推进住房租赁市场试点工作,通过出台相关配套政策文件、落实试点项目及房源、培育专业化规模化住房租赁企业、建立市住房租赁综合服务平台等措施,继续完善租赁住房发展的体制机制,逐步构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系,保持房地产市场平稳运行。
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