本报讯 记者7日从住房和城乡建设部获悉,《住房租赁条例(征求意见稿)》7日向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2020年10月8日。条例包括总则、出租与承租、租赁企业、经纪活动、扶持措施、服务与监督、法律责任和附则等8章,共66条。
条例适用于国有土地上住房的租赁活动及其监督管理,其制定旨在规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益,构建稳定的住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展。
条例指出,出租住房的室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康。出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的,由房产管理部门给予警告,责令限期改正；情节严重的,对个人处1万元以上5万元以下的罚款,对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的,没收违法所得；造成损失的,依法承担赔偿责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据条例,住房租赁企业等市场主体在从事住房租赁有关经营活动时,应当遵守《中华人民共和国反垄断法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等有关规定,禁止哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为。
住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务；利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；克扣或者延迟返还租金押金；以隐瞒、欺诈、胁迫、捆绑销售等不正当手段,诱骗或者迫使当事人接受服务。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款。
条例规定,住房租赁企业违反本条例规定开展住房租金贷款业务的,由房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的,责令停业1个月以上6个月以下,可以并处2万元以上10万元以下的罚款；情节严重的,由市场监督管理部门吊销营业执照；属于金融违法行为的,由金融监管部门依法给予处罚。
根据条例,直辖市、设区的市级人民政府房产管理部门应当建立住房租赁管理服务平台,提供机构备案、房源核验、面积管理、信息发布、网签备案、统计监测等服务,与公安、民政、自然资源、市场监督管理、税务、人力资源社会保障、审计、住房公积金等部门和单位建立信息互通共享机制,向社会提供安全、便捷、高效的服务。 综合新华社等
今年前8个月我省 追回医保基金4.55亿
本报济南9月7日讯(记者 韩晓婉) 7日上午,山东省医疗保障局召开全省打击欺诈骗保维护基金安全情况新闻通报会。会议介绍了今年以来全省医保基金监管工作开展情况并曝光了第二批医保基金违规使用或欺诈骗保典型案例。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从会上获悉,截至今年8月底,全省共检查定点医药机构49750家,暂停医保协议1366家,解除医保协议731家,移交司法机关8家,追回医保基金4.55亿元,行政罚款968.7万元。
省医保局副局长郭际水介绍,省医保局立足疫情防控工作实际,于4月15日制定印发了全省医保基金使用问题自查自纠行动方案,组织全省各市自4月15日至10月31日,对定点医药机构、经办机构和第三方承办机构开展自查自纠。对主动发现问题、及时整改、退(追)回资金、尚未造成重大损失的机构,从轻、减轻或免予处罚。自查后仍存在重大违法违规违约行为的,依法依规依约从重处理。据统计,截至目前,全省共有24412家定点医疗机构开展了自查自纠,主动退回违规基金7282.3万元。
五大焦点关注住房租赁条例
◎不得以租金优惠等名义诱导使用房租贷
征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
◎续租时房地产中介不得再次收佣金
征求意见稿提出,通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同,租赁期间届满,出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的,房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。同时,房地产经纪机构不得赚取租金差价；违规提供金融产品和服务。
◎租金若上涨过快,房管部门应介入
征求意见稿提出,住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的,房产管理等部门应当将其列入经营异常名录。对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。
◎阳台地下室不得出租用于居住
居住空间方面,征求意见稿提出,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。
◎平台若允许失信企业发布房源或被停业整顿
征求意见稿明确,网络交易平台经营者要对信息发布者的真实身份信息负责,不得允许未备案、被列入经营异常名录或者严重违法失信名单的住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息。若违反上述规定,网络信息管理部门可对其采取暂停相关业务、停业整顿等措施。
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