▲单元门前非机动车堆积停放。
◥车库的限高杆缺失了一半。
文/片 齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者 马玉姝
见习记者 胡允鹏
业主:
地下车库乱停车
三年无人解决
西山小区位于淄博市山五街,于2018年竣工交房。据壹粉“菠萝”介绍,三年来,小区的地下车库就一直无人管理,乱停车现象十分常见；门禁系统的起落杆坏了一年多,一直没有人来维修。“左侧杆不起,右侧直接断掉了,目前是开放式状态。我前后也找过物业好几次,物业说这事跟他们没关系,他们也解决不了,让我们去找开发商。”
根据壹粉“菠萝”所说情况,1月4日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到西山小区,在41号楼前看到,单元门内堆放着大量的自行车和电动车,原本宽敞的走廊变得有些拥堵,只能容下一人侧身通过。由于是星期一工作日,地下车库停放的车辆并不多,但一部分车仍旧停在没有画线的空地上。
壹粉“菠萝”指着车库入口下坡的一处空地说:“这里到了晚上,就会停上车,他们觉得只要不碍事儿,不挡道,有空就能停。”
“过道走廊乱停车对购买车位业主权益造成损害,两个单元门里边停满电动车,摩托车存在很大安全隐患。现在我们按照二星级标准缴纳物业费,但就连最基础的服务都没有享受到。”壹粉“菠萝”说。
物业:
地下车库未正式交接
未收取车位管理费
对此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到该小区物业——淄博新阳光热力有限公司。相关负责人表示,目前正在与开发商协商推进解决问题。
“现在的情况是,36号楼、40号楼和41号楼三栋楼,我们还没有正式接手。因为我们在跟建设方交接的过程中,验收的时候,牵扯到公共设施、绿化等各方面,还存在一些问题,他们也正在整改,等他们处理完、交接完之后,我们才能安排人去管理维护。”社区物业相关负责人赵女士介绍。
对于车库起落杆缺失、停车秩序等问题,赵女士表示,正在跟开发商协商解决这一问题,“我们也是本着对业主负责的态度,我们高标准的接回来,最起码几年之内,业主不会轻易动用大的物业维修基金做基础维修。”
根据《淄博市普通住宅前期物业服务收费政府指导价格有关问题的通知》规定,普通住宅地下停车服务费为每月40元。该负责人表示,目前淄博新阳光热力有限公司只收了物业费,但是没有收取车位管理费,还未收取停车服务费用,双方也正在积极协商解决。
开发商:
完成交接之后
情况都会有所改善
当天,记者又来到淄博大地房地产开发有限责任公司,办公室相关负责人李女士表示,目前进入交接尾声,月底之前完成整改。
“目前提出的小问题都改得差不多了,包括起落杆的问题还有停车场秩序问题,这些跟交接也有一定的关系。我们开发商这边没有足够的人手,盯在现场做定期巡查,交接之后这些情况都会有所改善。”李女士表示。
经过与淄博新阳光热力有限公司对接,第二天,李女士联系到记者,“月底前完成三栋楼交接的承诺不变,我们也跟物业管理方商量,先拿出一个方案,他们先接手地下停车场的管理,保证有一个良好的秩序,同时也跟他们做了沟通,双方也提出了一些可行的操作办法,但凡他们提出来的是我们能够做的,比如整改到位的方面我们是积极配合。”
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