旧房子空置了两年,我才决定放盘卖掉。
虽然有点浪费,但如果不是空置这两年,我在情感上就接受不了。一想到孩子在这里出生和读到幼儿园,就觉得有很多美好的回忆,似乎不到非常需要钱的地步,就不应该卖掉这房子。
但两年后,我觉得这个情感价值其实并不是我预想的那么高。有关儿子成长的美好回忆有很多,比如幼儿园的画册和相册,一年一本,我也没有去翻看过。看到儿子玩游戏,一样气得脑壳疼,恨不得把他的东西都从家里扔出去。
可惜现在不是我那楼盘卖掉的最好时机。前年有一段时间价格更高,中介整天劝我卖,我都没答应——因为情感,我浪费了要打几年工才能赚到的钱。
我是一个挺节俭又愿意在生活细节上体现智力优越感的人。比如厨房纸,我买了两个品牌,一个贵的,标志是食品级的,用来给油炸食品吸油或者擦拭碗碟；一个便宜的,没有标注是食品级的,就用来擦拭橱柜或者水池——这样做,比全用食品级的厨房纸,每年节省几十元钱。
连这样的蚊子腿上的肉我都不放过,但房子空置没有收益,或者房价涨跌,我好像又毫无感觉。说到底,还是在知识和观念上有盲区。
还有,准备卖房子的时候,我问一个熟悉房地产的闺蜜,我这个房子卖多少钱合适。她没说多少钱,而是给了我一些研究方法。一个是问中介同一个小区的同类房子最近的成交价区间是多少,另一个是在二手房平台上看看其他业主的报价,参考一下。还有就是,我希望多快成交,这个也影响价格。还有……
我不等她说完,就很不耐烦了,说,“太麻烦了,你干脆给我说一个数算了。”
她问我在忙什么,这么焦虑。我说在写稿子啊,杂志社约稿,催得挺急的。
“为什么要接这么急的活啊?”
“挣钱啊。”
她说,你看,都是挣钱,写个稿子,花几天几夜你都这么上心；房子一出一进,差价十万八万都有可能的,你都不愿花点精力去学习。
真是扎心啊。学习能力下降了,获得财富也有路径依赖。单位时间的价值很低,这是一件很无奈的事。
在赚钱这件事情上,我总结自己犯过两个大错误,都是和房子有关。一是全款买房子,没用任何杠杆,觉得贷款压力太大了。后来发现,压力大的事情多了去了,月供真不算什么。二是买了房子认认真真装修好以后,就对自己说,这辈子再也不想操心房子的事了。
我不是一个说到做到的人,但确实是一个说不做就一定不做的人。别的事经常下了决心也会偷偷懒,或者悄悄调整目标,没想到这句话一说出来,就真的做到了。
掐指一算,15年过去了,身边的朋友买房卖房各种折腾。同样是打工,人到中年,身边朋友的财富很多是来自房子,只有我不忘初心,岿然不动。因为没有交易过,所以尽管自己的房子价格也涨了,但我没从房子上赚过一分钱。
所谓“不想再操心”,是觉得买卖房子的决策太大,懒得花精力去想,其实生活如逆水行舟,试图稳定,就会倒退。这个道理知道得太晚了。
房产中介说,有买家希望和我见一见。我说,最不喜欢见面讨论还价这个过程,如果不是为了避免这个过程,我为什么要请中介呢?但中介说,大部分买家还是希望和卖家见见,这样也是快速成交的一个好办法。
买家是一个小姑娘,差不多也是我刚买这个房子时的年龄。这个巧合让我感触良多,我好想对她说,过几年你结婚了,一定还会有其他的房子；你的收入会增加,不用太纠结；你应该买车库,你很快就会买车。
我还想对她说,墙纸的颜色不重要。但想想还是算了,不要好为人妈。
第一次就不顺利,因为我不想降价。但她是真想买,我又真想卖给喜欢我墙纸的人。中介又约了第二次,但她一定要我便宜两万元,我说不行,两万元可以买好多厨房纸,要写好多稿子。
她说,可是我喜欢你的墙纸,第一眼就喜欢,觉得你特别有品位。这个墙纸的颜色和我爸妈家里的墙纸是一样的。小姑娘说到这里眼圈就红了。
后来我们到不同的房间,分别和中介谈。我说这样吧,我把真皮沙发送给她。真皮沙发买的时候差不多就两万元。中介说,她说不要沙发。
只好便宜了两万元,毕竟我是一个有品位的人。但再见面确定家具清单的时候,她又说要沙发。这搞得我很生气,我说要终止交易。中介把我拉到走廊说,可能是个误会。不要终止交易,因为大家来来回回谈了几次,这个本身也是成本。
后来房价增加了1000元,算是对沙发这个意外做了个了结。
为了两万元生气取消交易是非常不划算的。我拿卖房款去理财,一个月的收益也有一万多元。因为取消交易,晚卖掉一两个月,其实就差不多相当于降价了。
最近几年才明白,算钱的时候,要把钱的时间成本也计算在内。
这个过程中,还有一个收获是,卖房子和做其他生意是一样的,不要生气,不要感觉被冒犯,也不要奢望自己会占便宜。成交了,就相信一切安排都是最好的安排,迅速前进,没必要来回复盘。吃亏感把人往后拖,是非常吃亏的。
为什么写这么多?好像我有很多房子要卖似的。
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