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青岛市住房和城乡建设局日前正式发布《关于公布青岛市2021年老旧小区改造项目清单的通知》。今年老旧小区改造共216个小区,较2020年增加105个小区,包含市南8个小区、市北5个小区、李沧4个小区、崂山6个小区,西海岸15个小区,城阳5个小区,其余均分布在即墨,胶州,莱西,平度,其中莱西和平度最多。今年的老旧小区改造涉及居民7万多户,预计投资33亿元,位居全省前列。
据了解,去年青岛原计划开工改造老旧小区项目111个,604栋,建筑面积168万平方米,涉及居民2万户,截至去年11月底,项目便已全部开工,开工建筑面积约236万平方米,占全年计划的140.5%,涉及居民楼807栋,惠及居民32404户,提前超额完成山东省住建厅确定的年度目标任务。
青岛市在推进老旧小区改造过程中,坚持以民为本、政府主导原则。在尊重群众意愿前提下,以区(市)政府为责任主体,发动居民共同参与老旧小区全过程改造。“改不改、改哪里、改什么”,由居民说了算。为积极破解“仅依靠政府投资”无法持续推进的困境,在财政资金投入的基础上,引导专营单位出资、市场化融资,鼓励居民通过申请房屋专项维修资金、提取住房公积金、银行信贷、捐资捐物等方式筹集改造资金,依法合规用于居民单元防盗门加装或更换、加装电梯、结合外墙节能改造更换密封窗、屋面防水、楼梯间公共设施更新、户内水电气暖设施等改造,实现老旧小区改造决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享,共创“宜居”小区。
此外,在今年年初青岛市政府发布的《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》中,还对青岛市老旧小区改造的“五年目标”进行明确——到“十四五”期末,力争基本完成2000年12月31日前建成的城镇老旧小区改造,按照急缓程度、结合财力状况推进2005年12月31日前建成的城镇老旧小区改造,改善居民住房条件,促进区域经济发展,提升基层治理能力。
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