花费20万装修经评估竟不值8万
业主:被这样的精装“惊”到了开发商:装修标准与合同一致
2021年03月23日  来源:齐鲁晚报
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  ◥业主张先生家卧室的地板被掀开,地面不平处已重新修补。   齐鲁晚报·齐鲁壹点   记者 钟建军 摄
  业主刘先生家地砖空鼓处贴着黄色的便笺纸。               齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 钟建军 摄
     “精装房着实让我惊吓了一番。”近日,多位烟台力高阳光海岸4期业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,他们购买的精装房一点也“不精”,遇到地砖空鼓、地板空鼓、墙面掉白灰等大小问题,装修情况与承诺2000元每平方米的装修标准不符。
  齐鲁晚报·齐鲁壹点 
记者 钟建军 杜晓丹   

地砖空鼓
便笺纸贴了一地

  业主刘先生称,他2018年购买了烟台力高置业有限公司开发的力高阳光海岸4期32号楼一套89.09平方米的精装房,总价格为919210元,其中装修金额为178180元。合同中承诺,按照2000元每平方米的标准进行精装修。
  “我怀着无比盼望的心情,等到2021年1月份交房的时候,原来承诺的精装房让我惊吓了一番。”刘先生称,装修标准和质量与承诺的严重不匹配,他无法接受。
  在刘先生家里,地砖上贴着密密麻麻的黄色便笺纸。“你听听,这些贴纸的地方都是空的。”刘先生边敲打地砖边说,空的地方发出的声音不一样。他挥动胳膊在墙上蹭了一下,衣服上白白的一片,“啥样的乳胶漆,一抹就掉白粉啊。”
  “让我最气愤的是灶台下面的一块板竟是用双面胶粘的。”刘先生称,还有瓷砖缝隙处返碱、地板铺装不平等问题,“拿辛苦钱买精装房,不仅没省心,全都是烦恼。”
  不止刘先生,多位业主表示,他们买的精装房也出现了一些问题。一位业主踩在木地板边缘,白色粉末直往外冒。另外一位业主发来一段视频:用脚踩在木地板上,发出吱吱的声响。
  33号楼业主王女士称,她家把卧室门拆了,门里面填充的是蜂窝纸,不知质量是否合格,令人担忧。
  另外,还有业主反映地下小棚内全是积水,无法进出等问题。
找第三方评估
实际价格不到一半

  “力高是大品牌,在烟台第一次做精装房,想着质量也不能差了。”32号楼的张先生称,房子交付后存在一堆问题,现在看起来不尽如人意。
  张先生家卧室的地板已经掀开,地面不平处已重新修补,“地面用脚一撮,直掉沙石,感觉水泥含量都不多。”
  “工程是分包的,铺地板说是地面不平,做地面的又说是地板的问题。”无奈之下,张先生把两方喊到一起,才把地面修补平整,地板现在还没铺。“墙面一擦就掉白灰,重新刷了一遍才勉强好一些。”
  张先生家104平方米,按照2000元每平方米的标准装修,花了20多万元装修费。装修成这个质量能花这么多?多名业主自费请来第三方评估公司,对装修价格进行评估。
  烟台明昕价格评估有限公司的孙女士介绍,遵循独立、客观、公正的原则,拥有执业资格的专业人员对委托人的房屋装修价值进行现场勘查和价格评估,目的是为委托人核实房产装修价格提供价格参考。
  “一套104平方米的房子,评估后的装修价格为7.8万元。”差价12万多,这让张先生等业主难以接受。张先生称,部分业主聘请了律师,想通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
开发商称所用材料
与样板间一致

  3月15日上午,记者来到力高阳光海岸售楼处。
  对于业主反映的地砖空鼓、墙面掉白粉、装修标准与当初承诺的不符等问题,力高客户关系部张经理称,不管是装修标准还是现场实际交付,都和合同附件里是一致的。所用的材料与样板间里的一致。
  张经理称,她十分理解业主的心情,开发商也在积极履行维保责任,“对于户内有一些瑕疵问题,有一套完整的装修流程,每栋楼配一名维修负责人,每个单元配一名管家,对业主反映的问题进行解决。”
  对于业主聘请第三方评估公司对装修费用进行评估,104平方米房子装修费不足8万元一事。张经理表示不作评价和回应。

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