律师说法:
业主可向开发商主张违约责任
2021年03月23日  来源:齐鲁晚报
【PDF版】
     山东川奇律师事务所尹律师称,市民购买精装房出现问题,首先要看合同是否有相关的约定,可以结合样板间的装修情况作个比对,交付房屋是否符合约定。如果开发商没有按照合同约定以及样板间的标准交付房屋,可以向开发商主张违约责任。
  如果交付的房屋与合同约定的品牌不一致或者存在质量问题,甚至导致业主无法使用该房屋的情况,业主可要求开发商按照约定交付房屋或者维修、赔偿直至解除合同。
  业主购买精装修房后,业主因为房屋质量等问题质疑精装修房子的报价,这是业主的权利,至于是否得到支持,要看具体情况。
  尹律师称,住房和城乡建设部在2008年发出了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地制定出台相关扶持政策,逐步取消毛坯房。结合《商品房销售管理办法》第31条规定,“房地产开发企业在销售商品房时,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。”所以目前在遇到精装商品房合同问题时,合同就精装修部分条款的单独约定及样板间的实物展示将是维权的主要证据。

本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属齐鲁晚报所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。
网友为此稿件打分的平均分是:
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务