专刊记者 刘杭慧
毕业季来临,部分年轻人在父母的资助下成为有房一族,毕业就开始还房贷成为部分年轻人的新型理财方式,而小户型住宅或者公寓成为首选。
就读于烟台大学的小王今年毕业,在父母的资助下即将成为有房一族。“工作在芝罘区,本来打算租房住的,可在单位附近逛了一圈,房子要么太老旧,要么租金有些高,跟父母一合计,想着可以在远点的地方购置一套小户型房子。”小王给记者算了一笔账,房租一个月要1500元,而买的房子除去首付一个月还贷款大约是2300元,“每个月只需比房租多交800元,就可以拥有自己的房子,我和父母都觉得比较划算。
毕业就买房的大学生在考虑解决居住需求这个首要条件的同时,也会多少考虑到结婚的因素。小王的母亲告诉记者,这段时间专程陪孩子来看房子,单位周边的房子交租金住不划算,而且也不算新,所以就萌生了考虑买个房子的想法,既解决了孩子的住房问题,最主要是过几年结婚买房方面,压力也会小点。
对于房款小王告诉记者,目前首付还是需要父母来资助,但是每个月的贷款小王对此却很有信心,“我现在马上就能转正了,工资负担每个月房贷还是没问题的,就当是交房租,这也算是一种攒钱理财的方式了。”据记者了解,绝大部分刚毕业就买房的人都是采用银行贷款的方式购房,而“父母出首付,自己或小两口付按揭”则是其主要的还款方式。
对于没有太多积蓄的年轻人而言,位置稍远点或者小面积的房子比较受欢迎。融创·融公馆的工作人员介绍,最近一些刚毕业的大学生前来咨询楼盘信息,78平方米的户型问得比较多。目前接触的很多年轻人的想法主要是先购买一套小户型的房子。”
走访几家二手房中介了解到,目前刚毕业或者毕业一两年的年轻人主要置业选择集中在70-80平方米的两居室,并且希望是现房,小户型公寓也是年轻人的一个选择。链家二手房的销售经理孙先生说,由于刚走出校门毫无积蓄或工作时间尚短积蓄不多,大部分年轻人购买能力有限,所以他们倾向于中小户型住宅,多采取“首套置业先小后大”的两站式购房模式。从一室向三室更替,不仅符合了年轻小家庭的壮大历程,也符合了这个阶段的消费能力,这种置业规划,可以让这部分人群过得比较从容。
对于年轻人买房,孙先生建议,买房前一定要明确自己为何买房,以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说,购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事,要明确自己买房的目的,然后再去看房、选房。
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