从自管站升级而来的换热站焕然一新。
文/片 记者 于悦
自管站升级改造收官
小区居民安下心
今冬供暖日益临近,在济南雅居园小区,一座由自管站升级而来的换热站焕然一新。经历近5个月的改造升级,站内崭新的供热设备全部就位,绿色的地面异常整洁,等待着接下来的正式“服役”。
而在三年前,雅居园小区的换热站还是一座被弃管的自管站。在2014年临近供暖季时,小区物业突然宣布不再供暖,让近700户居民傻了眼。往年,物业通过购买热源为居民供热,但因设施设备长年无人维修保养、管道漏水严重等种种原因,物业决定不再负责小区的供暖工作。眼看就到采暖季,小区业委会无奈之下只好求助济南热力集团帮助启动运行,才保证了当年的用热。但由于供热设施工况极差,导致用热效果并不理想。
2020年9月起,济南能源集团开始接管中心城区住宅小区464座自管站,雅居园小区就是其中之一。自此,供热服务人员为这个小区弃管的自管站安了“家”,让小区居民也安了心。
“今年夏天,我们利用非供暖期把小区的供暖‘硬件’进行了升级,这样冬天才能让用户家里的温度更有保障。”供暖管家杨振旗说。今年是全市自管站接管改造三年计划收官之年,在今年的8月中旬已全部完成升级改造,这也意味着泉城接管后的住宅自管站用户可全部享受到“同网、同质、同价、同服务”的优质供热保障。
存在三十多年
三年破解“老大难”
曾经,自管站是济南供暖的“老大难”。从上世纪八十年代初期省城集中供暖开始,自管站就已出现,当时集中供暖普及率不高,不少单位自建了自管换热站。
早先,集中供热用户多为单位或机关宿舍等,一些大的单位宿舍小区,往往自行建设换热站并负责运行维修,采用挂表计量的方式,从热企购买蒸汽换热后,再给小区居民供暖。或者开发商建好换热站后交由物业公司管理,不归热企直管,物业向热企购买热源为居民供暖。由于自管站按照计量数与供热企业结算,导致一些自管站为赚取利润而克扣热量,百姓用热质量也大打折扣。
直到2020年9月,济南下发了《济南市中心城区住宅小区自管站(网)接管改造工作实施方案》,提出由区政府负责协调辖区内住宅小区的自管站(网)管理单位将使用管理权按程序一次集中移交给能源集团,包括一次网分支、换热站、二次网、楼梯间立管等。能源集团具体负责根据接管后的住宅小区自管站(网)设施设备状况,制定改造计划,分批实施改造,保障设施设备正常运行。
2020年是中心城区住宅小区自管站(网)接管改造的起步年,济南能源集团用28天完成了464座住宅小区自管站(网)、20多万户居民、2000余万平方米供热面积的接管任务；2021年是攻坚年,优先对运行年限久、设备“跑冒滴漏”严重的站点进行改造,率先完成老旧严重的194座接管后自管站(网)标准化升级；2022年是收官年,改造剩余全部接管后自管站(网),较计划工期提前半个月完成改造任务。
实时监测运行状态
升级后自管站更智能
据了解,在这些经过升级改造的自管站中,不仅设施设备完成升级改造,站内的每个设施设备都有自己的“户口信息”,只需扫一下设施设备的二维码便可在ERP智慧平台上在线查看设备信息。这也标志着升级改造后的自管站以及用户信息已经同步上传到了ERP智慧平台,供暖管家在ERP智慧平台上,可以实时查看热源、换热站的运行数据,随时掌握供热用户用热信息和室内温度,达到对热源、换热站能源使用的精准投入,在保障居民供热质量的前提下,更加有效地降低系统运行能耗,提升系统运行安全。
“按照数字化转型要求,在对接管后自管站升级改造的过程中,我们还为站点增加了供热自动化控制设备,实现换热站运行参数实时监测、智慧供热,最终达到能源集团统一的标准化换热站运行要求。”济南热力集团生产管理部副总经理关锐说。
在这个供暖季来临前,最后一批改造升级的自管站率先完成了注水打压,目前已经达到正式供暖的要求,未来它们将和其他换热站一起,以全新面貌迎接今冬的高水平“服役”、高质量送暖。
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