明明是自家的房子,入户门却被邻居打的柜子封死了。近日,辽宁朝阳于女士的遭遇引发热议。这到底是怎么回事?
记者 李静 岳致呈
回家发现门被封了
于女士的房子在辽宁省朝阳市喀左县的香格里拉花园。6月18日,于女士在自己购置的房产附近忙工作上的事,就打算顺便看看房子。因为没有门禁卡,于女士在出示房产证后,物业工作人员将其带到14楼。
“这是我从买完房子到现在,头一次进电梯间。”走出电梯时,于女士发现房门已经被邻居锁死。“我发现连门都没有了。”
于女士拍摄的视频显示,她走出电梯迎面就是一个柜子,走廊上还有小凳子和鞋。但她却找不到自家房门。
于女士了解到,房子已经被邻居打通入住。“我不认识邻居。”她打算问一下邻居是怎么回事,但是却没人开门。随后,物业工作人员试图联系邻居,但对方始终没有回应。于女士发现,邻居门口装有监控。
记者联系到物业工作人员,对方表示确有此事,但具体情况不方便透露。记者也曾拨打该邻居电话,但始终没有接通。
无奈之下,于女士向喀左县大成子派出所报警。于女士说:“民警告诉我,他们联系到邻居,家里不仅被装修了,还被对方打通了。民警建议我到法院起诉。”
记者联系喀左县大成子派出所,但始终无人接电话。
两年前曾打过官司
于女士说:“再去法院起诉,那不是又回到原点了吗?”
她告诉记者:“我弟弟欠我的钱,开发商欠我弟弟的钱,所以我弟弟问我直接把这个房子抵给我行不行,我说可以。”当时,于女士同开发商(朝阳九凤房地产开发有限公司)办理了购房合同等相关手续,并到房产局进行了备案登记。于女士说:“房产局都备案了,我以为房子肯定就没有问题了。”
于女士记不清具体交房时间。由于她平时在朝阳市里工作,就把房子挂到售楼处和中介公司,准备出售房子。
2020年的一天,于女士接到售楼处电话,“对方说,我的房子正在装修,问我是不是已经卖掉了。”于女士觉得奇怪,就到小区查看。她发现无法进入自家房子,“我没有电梯卡,然后走楼梯发现消防门是被锁死的,我也进不去。”
于女士了解到是邻居正在装修自己的房子,“我就把邻居和开发商起诉了。”打官司期间,邻居庞先生称,开发商欠他工程款,曾将房子抵押给他。
记者查询中国裁判文书网发现,2020年12月24日,该案件一审。“原告辛某某、于某某与被告朝阳九凤房地产开发有限公司于2018年7月4日就案涉房屋达成的《商品房买卖合同(预售)》有效。”2021年6月24日,该案二审,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,依法应予维持。
“我胜诉了,房子最终认定是我的。”随后,于女士去办理了房产证。但拿到房产证后,于女士再去自家的房子,仍然进不去。近两年,于女士忙着孩子上学考试,一直没顾上再去看房子。
但再“回家”时,于女士发现房子已经被邻居打通。于女士说:“我现在也不知道该怎么办,我只是希望我能要回我的房子。”
当地表态将全面调查
自己的入户门被封,当事人于女士该如何维权?山东隆湶律师事务所主任李富民说:“在(2021)辽13民终1464号案件中,于女士的诉讼请求并未涉及要求第三人腾退房屋,故无法申请法院强制第三人腾房。于女士可以在居委会、物业公司协助下要求第三人腾房、恢复原状。如第三人拒不腾房的,于女士可向法院提起排除妨害之诉,并要求支付房屋占用费用。”
此外,李富民还表示,第三人打通案涉房屋,涉及房屋承重墙安全以及装修备案问题,可以向城管部门举报。
此事经媒体广泛报道后,19日,终于有了最新进展。中共喀左县委宣传部发布情况通报,称“喀左县委、县政府对此事高度重视,成立专门的调查组,全面调查取证,维护合法权益”。
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