马先生带记者察看他停车的282号车位。
文/片 记者 于晓雪 王钟玉
扣除4万元拆迁补偿款
“养父”买下这个车位
东鲍·仁和家园小区是原本的东鲍庄拆迁改造后新建的小区,马先生的舅舅刘先生(也是马先生的养父)是东鲍庄的村民,拆迁后分到两套房,均位于东鲍·仁和家园小区,马先生的舅舅是东鲍·仁和家园小区的业主,“当时给我舅舅的拆迁补偿款里,扣除了4万元购买了282号车位。”马先生说。
随后,马先生带帮办记者来到位于25号楼负2层的282号车位。“这个车位之前一直是我在使用的。”马先生说,“7月份的时候突然发现,车进不来了,得登记才行,物业也没给出合理的解释。”
马先生介绍,282号车位虽在他舅舅名下,但一直是马先生在使用,小区交房后一直可以正常出入并停放车辆,但从2023年7月份开始,马先生的车就无法正常出入小区了。
物业称属于临时车
超过4小时就要收费
对此,物业项目经理张兆金给出了这样的解释:“之前小区一直没确权,很多地方都不是很完善。”张兆金表示:“今年5月份,东鲍·仁和家园确权之后,我们根据物业管理条例,制定了新的停车办法。只有业主或者租户才能有使用小区固定车位的权利。马先生本人并不是业主或租户,所以无法享受固定车位的待遇。”
张兆金向帮办记者展示了2023年6月28日发布的《仁和家园小区停车管理公约征求意见稿》等系列材料。材料显示:本小区停车实行固定车位管理,业主或房屋使用人需要长时间停放车辆的,应购买或租赁车位；本小区对车辆出入实行智能车牌识别系统管理,未登记录入系统车辆,需经社区和物业服务企业同意登记后方可进入。张兆金表示,以上材料均发到了所有的业主及租户群,也在小区内进行了公示。
“马先生的车在规定下来之前是随意进出小区的,但是我们的规定下来之后,他的车就属于临时车了,也可以进出小区,但是得登记,超过4小时就要收费了。”张兆金告诉记者,“只有业主或者租户才有使用小区固定车位的权利。马先生本人并不是业主或租户,所以无法享受固定车位的待遇,282号车位是属于马先生的舅舅刘先生的。”
村委称应报备收养关系
律师并不认可
对此,马先生表示:“我在2017年和我舅舅办理了收养手续,我在法律上属于我舅舅的养子,我认为我现在也有使用这个车位的权利。”对此,东鲍庄党支部副书记刘长喜表示:“他这个收养登记没在我们村委会报备过,他应该和他舅舅一起来村委会报备,报备过之后再去物业办理车位的手续。”
马先生告诉记者,物业经理张兆金并未告知自己这一规定。
潍坊王杨律师事务所的王建华律师表示:“收养的事情其实无需向村委会报备。马先生只要拿出收养证给物业就可以证明收养关系,这在法律上是没有问题的。”
10月8日,帮办记者同马先生及其舅舅刘先生来到村委会进行收养登记的报备,东鲍庄党支部副书记刘长喜表示:“这个应该报备给我们东鲍庄党支部书记,我们做不了主。”记者多次联系东鲍庄党支部书记刘振军,但其均回复称无时间到东鲍庄村委会与马先生面谈。
截至发稿,马先生仍未得到东鲍庄党支部的明确回复。后续进展,壹点帮办栏目将持续跟进关注。
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