老旧小区“焕新”居民幸福感“升级”

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海阳市全面推进城镇老旧小区改造,今年5694户居民受益

老旧小区“焕新”　居民幸福感“升级”

2024年11月08日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　51个老旧小区升级“美好住区”
　　海阳市的老旧小区主要集中在东村街道、方圆街道等地,这些小区全都建于2005年之前,面临着失养失修失管、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全等问题。为了切实改善居民的居住条件,海阳市政府高度重视,成立旧改工作组,指导、协调全市老旧小区改造工作。市住建局牵头研究制定详细的老旧小区改造方案,明确改造的目标、任务、时间表和区位。改造内容上,海阳市利用线下问卷和互联网+等形式,充分征求居民意见建议,整理汇总后添加到设计方案中,有效做到分类施策、对症下药。
　　今年,海阳市对源景华庭、电培小区、怡河家园等51个老旧小区进行了改造,改造总建筑面积达44.8万平方米,涉及189栋楼、5694户居民。改造内容涵盖道路、排水、绿化、照明、安防等多个方面,力求通过综合整治,将老旧小区打造成宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民的“美好住区”。
关注“面子”,更注重“里子”
　　在海阳市的老旧小区改造中,不仅关注看得见的道路、公共绿化、公共照明等“面子”工程,更注重雨污管网、供暖管网等“里子”工程的修复和提升。
　　以电培小区的改造为例,改造后的小区焕发出全新的活力。外墙采用了精心挑选的色彩搭配,并通过高质量的施工工艺进行了重新粉刷,不仅解决了墙皮剥落等问题,还通过色彩的巧妙运用,赋予了楼栋新的外观,为居民带来了视觉上的愉悦和居住环境的显著提升。道路改造同样取得了显著的成效,原本坑洼不平、破损严重的路面得到了重新铺设,变得平整宽阔,通行无阻。合理的道路划线设计不仅规范了车辆行驶秩序,还有效解决了小区停车难题,为居民提供了更加便捷、安全的停车环境。
　　此外,新安装的单元门不仅外观更加美观大方,还配备了先进的门禁系统,显著提高了小区的安全性。针对老旧小区普遍存在的排水不畅问题,改造还特别对雨污管道进行了全面的更换和升级,新的管道系统更加完善、排水能力更强,有效缓解了雨季积水和污水倒灌等问题,为居民创造了更加宜居的生活环境。
　　以上种种只是海阳市老旧小区改造内容的“冰山一角”。据了解,为丰富改造内容、提升改造效果,建设居住环境更加舒适、配套设施更加完善的宜居社区,烟台市专门编制了《烟台市城镇老旧小区改造技术导则》,对改造内容、技术要求提出了明确指导和规范,涉及雨污管网敷设疏通,道路铺装,增建机动车停车位、增设电动车充电桩,更换雨水管、单元门窗,完善公共绿化、公共照明、安防消防,粉刷楼梯间等方面的内容,可谓是全方位、多角度对小区进行提升。
从“脏乱差”到“净畅美”
　　改造后的老旧小区,不仅环境得到了显著提升,居民的生活质量也得到了极大改善。许多居民纷纷表示,现在住得很舒服、很安逸。
　　来到方圆街道怡河家园小区,施工单位对停车位进行划线,此次改造新增划线停车位约98个,有效缓解停车难题,新粉刷的墙面焕然一新,新建的车棚整洁明亮,小区里改造后,还配备了崭新的健身器材,让住在这里的老居民生活更加舒心。东村街道北山小区内,道路也得到了全面修复,平坦宽敞的路面让居民们的出行变得更加便捷。
　　怡河家园小区的居民张阿姨深有感触地说:“以前,这个小区环境卫生状况是真的‘脏乱差’,地下管网经常溢出污水、私家车乱停乱放,也没有什么居民活动空间。如今,小区基础设施不断改善,增设了活动空间,现在住在这里很舒服、很安逸!”
　　老住户李明山在北山小区住了30多年,看到小区环境变好了,打心眼里高兴。他说:“现在小区改造后,路变平了,墙变新了,破旧单元门都换成了不锈钢的,从外面看跟翻新了一样,感谢党和政府。”
科技赋能,政府“兜底”
　　改造中,还积极地引入了智能化设备与技术,包括智能门锁、人脸识别系统以及监控摄像头等,显著增强了小区的安全水平。同时,新设立的电动自行车充电棚和电动汽车充电桩,有效解决了居民在电动车充电方面的难题,并消除了因“飞线”充电而产生的安全隐患。
　　在改造工程结束后,为了避免无物业管理的小区出现“先改后乱”的局面,海阳市严格执行烟台市旧改“四前置”政策,由当地政府聘请专业物业管理公司对无物业的老旧小区进行管理,确保改造成果的持久性和稳定性。
　　海阳市的老旧小区改造项目即将画上完美的句号,小区的面貌已经经历了“翻天覆地”的转变。
　　那些曾经破败的房屋、崎岖不平的道路、杂乱无章的绿化带,都已成为历史。取而代之的是宽阔明亮的道路、错落有致的绿化景观以及完善的公共设施。这一重大民生工程的成功完成,是海阳市政府贯彻以人民为中心发展理念的具体实践,通过科学规划、积极部署、深入调研、精心设计以及加强质量监管等一系列措施,海阳成功打造了一个又一个温馨、舒适的美好家园。

　　改造完工的海阳市怡河家园小区。
　　改造后的电培小区。
　　通讯员　李卓群

　　随着城市化进程的加速,老旧小区存在的问题日益凸显,不仅影响了居民的生活质量,也制约了城市的进一步发展。作为提升城市居民生活质量的重要一环,近年来,海阳市政府全面推进城镇老旧小区改造,这项工作取得了显著成效。通过一系列改造措施,老旧小区焕发出了“新活力”,居民的获得感和幸福感也实现了“原地升级”。

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