“这样算下来,每个月能省近一百元钱。”3月31日,《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》(以下简称《暂行办法》)出台,对商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的一些细则进行了明确。办法发出后,有不少市民咨询“商转公”的申请条件和办理方法。
记者 孟杰 济南报道
市民自己算笔账
15年利息省下一万多
“我是2013年买的房子,当时符合申请公积金贷款的条件,但是担心审核时间的问题,就一把全用了商业贷款。”看到《暂行办法》后,济南市民李先生4月1日一上班就向申请商贷的银行打电话进行了咨询。得知自己的条件可以办理转公积金贷款业务后,李先生先用计算器算了一笔账。
“我当时贷了27年,还有15年的还款时间,目前还剩28万元贷款,如果转成公积金贷款,贷款利率就会从现在的3.21％降低为2.85％,那么我的利息就能省下一万多元。”本着能省则省的原则,李先生除了跟银行确认了申请条件,还按照申请流程开始准备材料。按照《暂行办法》公布的执行时间,李先生属于最早一批可以申请转公积金贷款业务的人员。如果申请流程顺利,下个月,李先生就可以按照公积金的利率还款了。
跟李先生一样,市民王女士也在4月1日一早就向银行咨询了情况。“我粗略算了下,如果能办下来转公积金贷款业务,我一个月能少还80多元钱。”王女士说,虽然每个月看上去并没有少还多少,既然有这样的好政策,自己还是很乐意去申请办理。
组合贷不能转
公积金贷款
“我当时因为公积金不能全覆盖,所以选择了组合贷,如果把其中公积金贷款的部分还清后,剩下的商业贷款能办理转公积金贷款业务吗?”看到《暂行办法》后,市民王女士提出了自己的疑问。
从《暂行办法》总则第三条可以得知,只能申请将原商业贷款转为公积金贷款,不能转为组合贷款,并且原个人住房组合贷款不能申请办理转公积金贷款。至于还清组合贷的公积金贷款部分,剩余商业贷款能不能办理转公积金贷款,4月1日上午,记者咨询了济南住房公积金中心的工作人员,该工作人员解释,王女士的这种情况,同样不能办理。
“这几年我一直都在关注公积金贷款的政策动态,想着啥时候能办理‘商转公’,但现在一看,还是没能符合条件。”市民刘先生告诉记者,当时自己就是因为没达到公积金的缴存标准而办理了商业贷款,现在一看,自己还是不符合条件,但刘先生表示,自己也从这次政策调整中看到了希望。
孙女士目前有两套房子,第一套全部是公积金贷款,第二套是商业贷款。“我第二套房子能不能转公积金贷款?”对此,济南住房公积金中心有关人士说,第一套公积金贷款还清后才能办理第二套房子的“商转公”。
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