推进“好房子”建设,落实“以旧换新”

放大

缩小

默认

充分发挥各市调控自主权,因地制宜调整优化房地产政策

推进“好房子”建设,落实“以旧换新”

2026年01月28日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　优化住房保障服务。构建房地产发展新模式,因城施策控增量、去库存、优供给,推进“好房子”建设,落实住房“以旧换新”政策,开展物业服务质量提升行动,稳定房地产市场。深化棚改回迁安置攻坚,城中村、棚户区改造安置房交付18万套以上。
　　记者　王皇

　　省政府工作报告提出,构建房地产发展新模式,因城施策控增量、去库存、优供给,推进“好房子”建设,落实住房“以旧换新”政策。
　　在构建房地产发展新模式方面,2025年山东出台实施意见,明确了21条改革举措,并开展了存量房大摸底,动态监测已供土地和在建在售项目。同时,持续调整优化房地产政策,出台了促进住房领域消费等文件,各市因地制宜完善了购房补贴等措施,住房消费潜力得到有效激发。
　　2026年,山东仍将充分发挥各市调控自主权,因地制宜调整优化房地产政策,精准组织房交会、群(团)购等促销活动。
　　在推进“好房子”建设上,近年来山东积极推进高品质住宅建设走在全国前列。
　　2025年发布了住宅设计、高品质住宅建设等标准,同时出台了“好房子”支持措施和标准指引,筛选出第三批102个省级高品质住宅试点项目。
　　在新建商品房供应中,高品质住宅项目越来越多。同时实施房屋品质提升工程,制定出台行动方案,全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平,加强城市更新、城中村改造等项目建设与房地产有机衔接,支持各县(市、区)打造至少1个“好房子”样板项目,新建保障性住房也将按照“好房子”标准建设。　　　　
　　2026年山东将编制既有住宅品质提升技术指引,组织“旧房焕新”设计竞赛,进一步推动“老房子”改造成“好房子”。
　　“好房子”不只在城市,在村里,也可以住好房。
　　2026年山东还将加快现代宜居农房建设,开展“百院千师”下乡服务,打造200个“鲁派民居”新范式村庄。更好满足市民房屋改善置换需求,2025年12月山东省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅、省自然资源厅、省税务局等10部门联合印发了《关于住房“以旧换新”的指导意见》,从丰富“换新”模式、拓宽处置途径、降低换新成本、完善金融服务、优化交易流程与服务、健全风险防控机制6方面推出了15条措施,畅通住房“以旧换新”堵点。其中提出了“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”3种换新模式。
　　政策推出后,我省部分城市的部分区域、部分企业项目第一时间推出了落地方案,如烟台推出住房“以旧换新”政策,提供了“收旧换新”“卖旧买新”及探索性的“拆旧换新”三种主要模式,并配套了从政府补贴到企业让利的全方位支持,为有换房需求的市民提供了清晰、多元且有力度的方案；济南起步区推出了“全款收旧房”“全城收旧房”的商品住房“以旧换新”措施,济南一房企还推出了补贴试点等。

本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

网友为此稿件打分的平均分是：

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅