2010年元旦以后，泰城二手房交易营业税做了调整。税费与房本是否满5年和是否为普通住宅有关。

    非普通住宅：契税3%，营业税5.55%

    普通住宅：契税1.5%，营业税按差额的5.55%征收

    具体分为：

    1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

    2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

    3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

    4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

    何谓非普通住宅

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下

    2、单套建筑面积在144平方米以上

    3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

    以上三点只要一个符合，即为非普通住宅。