国家统计局数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比9月缩小0.3%。在70个城市中，有8个城市房价环比9月有下滑，包括广州、上海、杭州、宁波、济南、泉州、温州、北海。实行限购令的15个城市中，已经有4个城市的房价出现松动回调迹象。

    全国房地产研究协会副会长顾云昌近日表示，全国房价涨幅收窄说明“9·29新政”正在发挥效用，其中限购限贷的作用明显，“限购的城市反应较大，出现了下降或者涨幅收窄的情况，投资需求被抑制。”

    中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤日前接受采访时表示，70个大中城市房价涨幅回落，说明“9·29新政”已经开始发挥作用。周景彤分析，一方面，在调控组合拳作用下，一部分购房需求受到影响，目前处于观望状态，导致成交量下跌。另一方面，物价上涨压力加大，社会对通胀的预期，使很多有产者把购房当做保值增值的手段；房地产开发商的资金目前也还没有出现明显压力。这使得房价涨幅虽然回落，但价格还处于较高水平。

    周景彤预计，随着房地产调控政策的细化和落实，未来两三个月，也就是春节前，房价可能稳中略降。但要促进房地产业的健康发展，除了调控政策外，还需要房产税、物业税等的出台和健全。                   (千里)