本报记者邱祎

    在烟台市大规划的框架中，南部城区是作为文教、生活、物流产业区而存在的。然而，长期以来，当人们为烟台东部、西部突飞猛进的大发展而激动不已时，这里总是被人们所忽略，人们的目光不愿在这里长久地停留。然而，时过境迁，今天的烟台南部已经成为一片大发展的热土，各种投资和开发都在如火如荼地进行。

    在烟台市城市总体规划(2005-2020)中，确定烟台市城市空间发展方向是“积极拓展东西两翼，适度向南发展”，为改变烟台“中心城市地位不突出”的现状，规划中明确提出“东拓南扩”的发展战略，造就作为城市副中心的南部新城的发展机遇。

    从去年开始，以烟台南部为代表的城郊结合部成为新的开发热点。目前，政府将南部地块作为烟台城市建设和经济发展的战略重点，以城市化为方向，以建设高起点现代物流商贸区、高标准高新技术园区、高品质生活住宅区为主题定位，以烟青一级路、五区连接路为轴线，逐步拓展城区腹地，将快速形成该区域“十”字型向心式发展骨架。政府极力促进该区域大力开发高标准住宅小区、经济适用房和各种配套设施，形成集生活、文化、娱乐和工商贸为一体的新城区。政府对南部经济的重点扶持、巨大的发展潜力及南部自身所具备的环境、交通、教育、卫生、生活配套等成熟条件，将投资商的目光纷纷吸引聚焦于此，不少楼盘已在南部形成规模。

    “居住郊区化”是一个大城市发展的必然趋势。为改善群众居住环境，烟台正在积极推进南部与城市中心区域的融合，对南部黄务区片实行连片建设改造，以卧龙经济园区为主要载体，加快老城区服务功能的南移和各功能区的环境提升，逐步建成环境优美、生态平衡、功能齐全的南郊新城区。有关专家预测，港城东、西大街建成后，随着通世南路、青年南路向南延伸拓展，市区南部原先属于郊区范畴的地段，各项交通基础设施将大大改观，南部将成为烟台又一处都市亮点。