本报12月8日讯(记者 任鹏 李婵娟)二套房公积金贷款利率提高，三套房停贷。从12月6日开始，烟台市实行调整后的公积金政策。记者了解到，新调整的政策对烟台市二手房市场影响并不大，原因在于二手房市场此前多使用商业贷款，而利率小幅上调，不会增加还贷者太多的负担。有的房产中介一年的成交业务中，使用公积金的仅有两三套。

    “这次公积金贷款政策做出的调整，是对9月1日调整的一个补充和延伸。”今天上午，烟台市住房公积金管理中心贷款管理科相关人士告诉记者。

    据介绍，此次调整内容从2010年12月6日起实施，二套房贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，五年期以下(含五年)贷款年利率从3.50%调整为3.85%；五年期以上贷款年利率从4.05%调整为4.455%。同时，购买第三套及以上住房将停止公积金贷款。

    “公积金政策的调整对我们公司的影响不能说没有，但是影响是比较小的。”12月8日，玛雅房屋中介有限公司开元新村店店长林丽黎向记者介绍说，从公司的业务量来看，每年通过公积金贷款的情况非常少。“一年下来才两三套房子使用公积金贷款，绝大多数都是走商业贷款的。”

    林丽黎告诉记者:“像烟台这样的海滨城市，外来人口购房的比例也比较高，而本市居民的消化能力较弱，因此此次政策调整对烟台的影响不大。”

    记者采访中发现，多数房产中介对此次调整反应平淡，甚至还有的中介公司对公积金政策的调整并不知情。

    业内人士向记者介绍说，此次调整之所以不会对市场造成波动，主要在于，二套房首付比例并没有变化，而二套房公积金利率上调幅度有限。