针对这件事，山东平和律师事务所的马国良律师表示，由于刘女士和卖方已经签订了合约，说明合同已经生效，如果刘女士不想买这套房子，就算违约。

    马国良介绍说，刘女士只有在具备合理理由的情况下才可以解除合同，如合同条款违背国家法律法规，或是卖方不想卖这套房子。但是，刘女士提出的“受了中介忽悠”的理由，由于没有任何证据，显然不好解决。按照目前的情况，最好的办法就是协商。

    马国良表示，这件事给很多市民都提了个醒，那就是不要轻信口头承诺。“购买不动产时，许多情况都需要一一落实。比方这房子有没有抵押贷款，房产证上所写的名字跟卖方的名字是否一致，房子所落的户口等等，这些别人没法帮你去落实，买房时一定要自己落实好。”马国良提醒，签合同时一定要重视留存证据，把相关的承诺落实在书面合同中，因为这样才具有法律效力。