本报记者 苗华茂

    去年烟台市提出，计划用三年时间将中心市区的旧村全部变为城市社区。作为重要组成部分与先行者，芝罘区、莱山区、开发区、高新区、福山区、牟平区等六区的城中(郊)村改造目前正如火如荼地展开。眼下，随着沿海80余个旧村改造的顺利推进，烟台东部新城将焕发出新的生机与活力。

    沿海80余村将改造东部新城轮廓初显  

    如果将牟平区、高新区、莱山区三区列入今明两年改造计划的80余个旧村串珠成链，未来中心城区东部滨海新城的轮廓立即浮现在眼前：北起莱山区四十里湾，中间腹地位于高新区大部以及牟平北部养马岛周边，南至牟平区金沙港沿线。

    牟平区今年主要推进54个旧村改造，其中大部分位于养马岛海域以及养马岛滨海至金沙港一带。今年上半年启动4个街道共12个旧村的安置房建设项目。分别为：宁海街道孔家疃、北系山、王家埠；文化街道方家庄、庙沟；鱼鸟河街道南官庄东、北官庄东、于家庄、姜村、贵家疃；武宁镇西武宁、常留庄。

    今年下半年启动5个街镇共21个旧村的安置房建设项目。年底还将计划完成5个街道共21个旧村的土地储备及“招、拍、挂”、安置房建设前期准备工作。

    高新区旧村改造规划将21个村合并为10个社区，计划2011年前基本完成旧村改造任务。这十个安置区分别为：草埠、西泊子、东海岸书香府第(东泊子旧村)、北寨、南寨、滨河花苑(包括马山村、辉石埠村、西谭家泊村和王家沙子村)、旺埠盛世花园(包括刘家埠村、辛安村、岳家庄村、郭家屯村、日头泊村)、青华怡景社区(包括北沙子村和南沙子村)、龙山海景社区(包括小山后村、新添堡村、曲家洼村和望杆墩村)、东谭家泊社区。

    莱山区今年的旧村改造也是如火如荼。该区将选择部分前期准备工作充分、开发主体实力较强的村(居)提前集中开工，这些村分别为：郝家庄、董家庄、南村西村安置房、宋家庄午台、孔家滩福地隆城、凤凰山庄、万象城、天籁花园。

    芝罘岛改造有特点这里将建游艇码头  

    芝罘区旧村改造特点明显，北有芝罘岛，南有南部新城。其中，芝罘岛的旧村改造，西口，计划在旧村南侧安置，目前规划正在编制中；东口，目前通过土地出让实施改造。芝罘岛作为我国最大、世界最典型的陆连岛，依据规划，将以建设游艇码头为中心，打造新型高端旅游度假区。目前该项工作前期启动旧村改造，有关工作正在陆续推进。

    芝罘区共有城郊居民区67个，围绕旧居改造，该区规划了5大安置区域，即梁家福临夼居民区集中安置区；原幸福十至十六村7个城郊居民区搬迁安置区；只楚片区的三个相对集中安置居住区；黄务片区的三个相对集中的安置居住区；卧龙片区的东林、上车门、南车门集中安置区。

    记者从福山区建设管理局了解到，从今年开始，该区将以城中村改造和镇驻地建设为重点，争取利用三年时间，完成36个城中村、城郊村和园区村整体改造和29个镇驻地及周边村改造。

    2011年改造项目共涉及奥林峰情、福新小区、福惠小区、国苑小区等13个工程项目，其中涉及到的城中村有4个(栾家疃、史家庄、东关、城里)，城郊村有楮家疃、两甲、崇义、谭家庄等16个。

    八角周边辐射力强欲成西部的副中心  

    开发区旧村改造分为东区、西区两大部分，东区改造意在改善城市居住环境，完善城市载体功能；西区改造则侧重于拓展发展新空间。

    今年，开发区东区旧村改造项目开工将达60万平方米，西区安置小区建设也将加快进行，年内开工项目13个、开工面积188万平方米。2015年西区绕城高速内71个农村、6.2万农民全部搬进楼房。

    开发区西区主要包括古现、八角、大季家三个街道。依据该区总体发展规划，八角将打造成烟台西部副中心。近期利用填海和旧村改造，突破用地限制，打造服务开发区西部的综合性城市副中心；远期待时机成熟，充分利用机场、港口等区域资源优势，突破行政界线，远期八角与大季家共同构筑具有强大区域辐射力的烟台西部副中心。