文/片 本报记者 喻雯 见习记者 张頔 宋立山

    占地172亩，规划建设12栋33层高层住宅，提供房源6014套……作为济南市今年开工建设规模最大的公租房项目，清雅居的建设面积等在全省遥遥领先，是我省开工建设的最大的公租房项目。如此大规模的片区，交通是否方便？有啥便民配套？15日，记者来到清雅居施工现场，进行了详细探访。

    周边有山有水户型设计灵活

    作为济南市今年开工建设规模最大的公租房，清雅居的位置独具特色，呈现出了“三山两水间的山水格局”。清雅居东临黄岗路，西邻东宇大街，南邻曹家圈虹吸干渠，北临北太平河。由药山、粟山、北马鞍山三山怀抱，位于北太平河、虹吸干渠两水之间。

    15日下午2时，记者乘坐72路公交车前往清雅居。无需换乘，不到一小时，记者就到了公交车终点站东宇花园，整个路程比较顺畅。下车后，记者询问清雅居公租房的位置时，附近的水果摊贩、修表工都争着指路：位置可好了，紧靠着终点站，往东走一点儿就到了。

    记者沿路向前走，72路公交车终点站与工地是一墙之隔，将来项目建好后，居民出门就能坐车。整个工地都是热火朝天的场景，各种机器均在紧张作业。据工人介绍，整个工程分两期实施，一期工程在7月15日已经开工，二期工程也于9月15日开工。“进度比较顺利，现在主要是桩基施工。也有部分桩基下钢筋笼施工。”该施工人员指着挖好的大坑说：这里将建地下停车场。

    清雅居建啥样的房子？户型如何？项目规划图上显示，该项目占地面积172亩，规划建设12栋33层高层住宅，总建筑面积37万平方米，其中地上总建筑面积32万平方米，地下总建筑面积5万平方米，房源共计6014套。一期工程拟于2013年7月30日竣工，共计2816套；二期工程拟于2013年9月30日竣工，共计3198套。

    为了方便居民生活，清雅居的户型设计比较灵活，考虑了相邻户型灵活组合、调整和转换的可能性。户型面积主要有40、50和60平方米三种。房源户型按照设计标准上限执行，尽可能提高了居住的舒适度：50平方米及以上户型比例占到总套数的97.8%。

    学校超市都有小区配套挺全

    清雅居毕竟是一个刚开发的社区。不少市民对小区的配套设施比较关注：将来住在这儿，生活方便吗？

    距离清雅居最近的社区是东宇花园，这已是一个成熟的社区。小区配套的菜市场、超市、商店、银行等比较齐全。东宇花园一居民称，附近的小学、幼儿园已有不少，包括美里湖第一小学、王炉小学、王炉小学中心幼儿园等。此外，附近的社区医院也比较方便，市立四院、济南军区总医院等大型医院距离也不远。“这些资源，将来住进清雅居的人都能用上。”

    小区本身的配套如何？在公租房规划指标中，记者看到，住宅楼都有配套的公建。整个项目规划建设的停车位能停1200多辆车。小区的绿化率都在35%左右，这也保证了日后的生活环境。项目指挥部的一个规划图详细描绘了小区建成后的样子，规划图上每个点都有对应的建成后的样子。在小区北边，最显眼的就是将来的“商业街”，住宅楼的公建部分都是一些商场、超市。各楼之间的楼间距也不小，小区内的草坪、花坛、人工湖错落有致。此外，为了方便小区孩子们，小区规划中还有一套儿童游乐设施。小区道路比较多，每条路上的椅子方便了居民散步。

    项目指挥部一名工作人员介绍，公租房的水电暖与廉租房都是一样的，都能达到“一应俱全”。

    在施工现场，一名附近的居民说，不光是72路，140路、127路公交车也能到达。“生活在山水间，一些高档小区也达不到这种条件。”