自李沧万达高调低价入市，让李沧楼市重回8000元时代，紧接着高新区楼市也加入降价战火，让业内瞬间明白，想卖房就得有点真诚意，房企降价不能再继续遮遮掩掩。非常时期卖房就

    需要点非常手段。楼市入冬，在“冰河”期，看青岛的房产大鳄们会有哪些动作，购房者又是否能捡漏呢？不妨盘点一下。

    保利：保利今年以来一直动作不断，团购、搜房拍等形式的折扣优惠一波接着一波，旗下多个项目的多重优惠从一开始就给自己积攒了不少的人气。如今的保利百合、保利里院里又甚至推出了最高9折的特价房，可谓是2011年保利的又一记重拳。保利今年的动作相对其他开发商来说还是比较小的，在楼市冷风还没有让开发商瑟瑟发抖的时候，保利基本上就攒好了过冬的本钱。

    城投：大企业就是所谓的“不差钱”，瑞海景园最低9998元/平方米的起价，不能说算低，众盘齐降的形式下，抛出这样的价格有那么一点“管它东西南北风，我自岿然不动”的味道。城投瑞海景园是四方区重点打造的欢乐滨海城的启动片区，中小学、幼儿园、商场等配套工程将于住宅建设同步投入使用。如此镇定的销售，效果如何拭目以待。

    万科：在市场方向把握上比较敏感，擅长伺机而动，是万科最厉害之处。先是在李沧抛出将7000元/平方米起价的消息，扰乱了其他房产大鳄的计划。而自己则不紧不慢地慢慢积累客户，组织团购，价格在千呼万唤中依然是犹抱琵琶半遮面。不得不说，玩营销，万科是个高手。效果如何，马上也将见分晓。

    龙湖：“别墅专家”也是“扔弹专家”，威力在悦澜居入市之时更加得到证明。高档楼盘起价5500元/平方米，均价6500元/平方米入市，让市场震惊不小。同一区域的卓越蔚蓝群岛栖月岛只好赶紧推出全款九五折优惠，留住客户，可算是被逼上梁山，始作俑者不言而明，对面龙湖让其很无奈。