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- 2012年01月05日
作者:
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 【PDF版】
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2011年中国楼市风云变幻,山雨欲来。尽管如此,调控始终没有放松,且有愈演愈烈之势。2012已到来,房价到底是涨是跌,拐点究竟能否出现,何时出手才是最佳时机,都成了从业内到普通购房人,最为关注的话题。
市场分析:
与其等待不如抓住机遇
去年,从中央到地方,房地产调控的重拳相继落下。从调整信贷政策到调整供应结构,从规范土地出让到规范期房销售,从增加楼市供应到限制不合理需求……手段之多,力度之大前所未有,堪称史上最严厉的房地产调控。在去年刚结束的中央经济工作会议上,国家领导人明确定调:要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。暴涨了多年的国内房价似乎终于要迎来真正意义的拐点。
目前全国楼市已经不具备价格疯涨的条件,但是未来房价上涨仍是一个大趋势。业内专家认为,相比起房价疯涨来说,房价“跳水”更不现实。在目前这种局部房价下调,整体房价涨幅趋缓的背景下,有购房需求的人可以考虑出手买房。
另有专家分析认为,因政策控制而变缓的房价上涨速度究竟会持续多久始终存在着较大的争议。如果大胆进行预测,恐怕价格不会持续下滑,从长远来看,房产价格上升的可能性还是较大的。
置业案例:
趁着优惠大 该出手时就出手
房价飞奔着的脚步在2011年戛然而止,随着楼市调控的不断深入,房地产行业关注的焦点转向了引导购房者理性置业和保障购房者购房安全上,买个"放心房"成为绝大多数人的愿望。
陈先生和未婚妻将在今年“五一”结婚。通过大半年的比较,陈先生认为当前的房价比较靠谱,加上婚期临近,买后房子还得装修,所以他就果断出手了。陈先生表示,尽管调控还在继续,但在我看来房价已回归到合理水平,政策千变万化,真不打算再等了。能买套优惠幅度大的房子应该算是“抄底”成功了吧。
汪女士工作已7年,手头有了一定积蓄后,一直想有一套属于自己的房子。从去年年初开始,她就四处看房。济南很多楼盘的价格在她心中可以说是了如指掌,现在出手买房,确实比以前优惠了不少,能省不少钱,因此她决定出手“抄底”,加入到购房队伍中。
项目推介:
理性置业 一步到位选好房
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(殷召庆)
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