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- 2014年03月12日
来源：齐鲁晚报
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专刊记者 夏超
交通是一个城市经济生活的命脉,也决定着城市房地产市场的发展方向。这些纵横交错的线条,每天承载着人们的梦想奔向远方。当城市道路系统由中心城区向各个区域辐射发展时,城市新区域逐渐形成,人们对城市的希冀,也逐渐生根发芽,铺出一片片郁郁葱葱的愿景。
烟台核心六城区的发展,有其独特的节奏。这里不像北上广那样融成一片,而是围绕着一条脉络各自发展,又互相扶持。这条脉络,就是自东向西、自南向北贯通烟台的几条交通动脉。随着新铁路的建设,这些交通项目沿线的房地产项目开始受到购房者的青睐。
便捷交通
成楼盘一大卖点
伴随烟台青荣城铁的建成,烟台与青岛、威海之间将真正实现1小时半岛生活圈,对环黄渤海地区的经济发展起到重要推动作用,使之成为具有影响力的经济隆起带。据了解,当新铁路建成后,青岛至威海、青岛至荣成平均运行时间缩短至1个多小时,胶东半岛群将依托这条铁路真正实现“同城效应”。未来的青、烟、威三地或将出现类似居“住在天津,工作在北京”的生活方式,城市之间的互动将更加密集便捷。
对于购房者来说,轨道开通最大的价值在于大大缩短了城市周边与核心的距离。而轨道的便利性,对于房子的保值也有很大支撑。
烟台周边的海景房将凭借价格与环境的优势受到外地购房者青睐。城际铁路的贯通不仅加强了对外交通输送能力,同时也将吸引大量人才的到来,烟台本身的生活半径也将极大扩展,尤其对房地产行业的影响将凸显出来。未来烟台房地产市场格局以及人们的居住习惯或将改写。
交通配套
成就热点区域
片区的升级与道路有着重要的关系,对于开发商而言,虽然前期修建片区市政规划路需要投入不菲的资金,但对带动楼盘品质升级有极大帮助,也为开发商带来人气和房价的提升。
公交出行多年来一直是楼盘销售的一大卖点,甚至在公交出行暂且不便利的情况下,品牌开发商以社区巴士等形式作为补充,以满足客户的生活需求。这也从一个侧面表明交通对楼市的显著影响。
城市内的距离在“缩短”,这更便利于市民出行,打消其“距离”之忧。业内人士表示,一条路的修通,不仅对一个楼盘,甚至对整个片区的发展都将起着决定性作用。
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