2月全国楼市成交环比下降
3月开盘同比跌11%
受春节假期、购房者观望情绪加重、政策走势不明朗等因素影响,2月全国楼市成交普遍预冷。中国指数研究院相关数据显示,2月监测的43个城市中,超八成城市成交量环比下跌,其中南昌下跌幅度最大,为78.70%,其次是北京,环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中,深圳涨幅最大,为39.81%,其次是三亚,环比上涨35.21%。
进入3月,受楼市调控政策走势不明朗等因素影响,开发房企推盘速度明显放缓,全国43城3月入市量全面收紧。据搜房网数据监控中心统计,2014年3月全国43个大中城市预计开盘量873个,同比2013年3月开盘量982个下跌11%,开盘项目减少109个。全国43个大中城市中,3月开盘数在50个以上城市占4%:重庆3月预计开盘项目75个,开盘数居全国首位,上海(53个)居其次；3月开盘量超过20的城市占48%；计划开盘量不足10的城市占32%。
一线城市成交下跌
共有产权住房将试点
2014年第10周(3月3日-3月9日),一线城市成交指数为179.03,环比下跌64.02点,其中广州成交跌幅最大,为55.28%；其次是深圳,环比下跌45.15%。二线城市成交指数为393.47,环比下跌74.08点,其中泉州成交跌幅最大,达68.55%；西安的跌幅次之,为48.48%。
三线城市成交指数为45.48,环比下跌12.48点,其中常州成交跌幅最大,环比下跌94.35%；其次是文昌,环比下跌73.50%。3月6日,全国政协委员、住建部副部长齐骥表示,今年将选择部分供需矛盾突出、房价压力大的城市,开展共有产权住房试点。共有产权住房不同于经济适用房,也不完全等同于限价房。
住宅用地活跃度整体下降
仅半数城市均价超1千元
2014年第10周(3月3日-3月9日)住宅用地活跃度上榜城市整体成交量低于上周,仅3个城市大于30万平方米。
第10周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为武汉市、惠州市和廊坊市。武汉市成交住宅用地6宗,合计53万平方米,楼面均价为2013元/平方米,平均溢价率0%；惠州市成交住宅用地6宗,合计14万平方米,楼面均价为587元/平方米,平均溢价率0%；廊坊市成交住宅用地5宗,全部位于固安县,合计29万平方米,楼面均价为500元/平方米,平均溢价率0%。
本周榜单中仅半数城市成交楼面均价达到1000元/平方米,其中大连市最高,为3255元/平方米,成交地块位于甘井子区和瓦房店市；重庆市地块分布于南岸区、万州区和潼南县,楼面均价1634元/平方米。
土地市场推出增加
成交量减少高达76%
2014年第10周(3月3日-3月9日)监测的20个主要城市土地推出量增加、成交量减少。推出量环比增加41%,成交量环比减少76%。其中,6个城市无土地推出,8个城市无土地成交。
第10周一线城市北京、上海和深圳有地块推出,其中北京和上海有住宅用地推出；一线城市仅北京有地块成交,无住宅用地成交。第10周二线城市供应方面,沈阳和天津较为突出；成交方面,武汉和西安较为突出。二线城市中3个城市有住宅用地供应,6个城市有住宅用地成交。
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