限购放开三周,网签量超前俩月 - 齐鲁晚报数字报刊

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限购放开三周,网签量超前俩月

新建住宅共成交7241套,目前已趋稳

2014年07月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月30日讯(记者　喻雯　实习生　张子慧　宁书文)　30日,济南限购放开21天,在政策的持续影响下,房地产市场有何变化?济南市建委统计显示,21天来新建住宅的网签量为7241套,比5月和6月的网签总量还多出503套。对比数字发现,经过“网签爆表”后,7月19日起,住宅网签量逐渐回落趋稳,每天的成交量平均在200套左右。
　　从每天的成交量来看,限购放开后的几天时间,新房网签量出现了激增。7月10日是放开首日,当天新建商品住宅网签量高达577套,此后一周多的时间里,济南持续了每天的高网签量,最高的一天住宅网签量达到了633套,创下今年以来的新高。记者了解到,济南5月新建住宅网签量为3053套,6月新建住宅网签量3685套,两个月的成交量为6738套。7月份21天的成交量比这两个月的总成交量还多出503套。
　　根据克而瑞(CRIC)济南机构的统计,2013年普通住宅共成交55537套,平均每天成交152套；2014年上半年普通住宅成交20495套,平均每天成交112套。从数字来看,7月19日起,每天的成交量保持在200套左右。对比数字可以看出,新建住宅的网签量基本回落趋稳。
　　“在消化了此前因限购放开突击补签的成交量后,网签正逐渐趋于平稳。”省城一资深业内人士认为,限购刚取消后的网签量暴增,并非当前即时的成交量,许多都是限购以前成交房源的突击补签。这些补签的量逐步消化后,未来的一段时间,网签量就可以较为客观真实地反映市场情况。限购放开后,确实给市场带来了利好,可以在一定程度上影响到购房者的预期,刺激楼市成交。

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