抢占销售黄金期,或以低价换量 - 齐鲁晚报数字报刊

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港城九月预计21盘入市

抢占销售黄金期,或以低价换量

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　刘杭慧

　　九月是收获的季节。同样,从楼市角度来说,楼盘的传统销售旺季——“金九银十”又到来了。据统计,9月烟台将有21个项目开盘,开发商为抢占销售黄金期,纷纷出招,或将以低价来换取高成交量。

　　据了解,八月份烟台六区共有16个项目开盘,其中以开发区数量最多,有海鑫花园、华明星海湾、天马相城、富饶中心、越秀·星汇金沙、万行中心、蜜橙七个项目。较之前几个月,八月份小幅开盘潮就已初现迹象。
　　八月份,六区新建商品住宅共网签1845套,其中,芝罘区以541套居首位；开发区以427套紧跟其后,居第二位。成交均价方面,八月份六区项目网签均价为6901元/平方米,其中,莱山区均价为8805元/平方米,成为六区中销售均价最高的区域；福山区位居六区价格低谷,均价为5652元/平方米。
　　楼市传统销售旺季“金九银十”一年只有这么一次,因此各开发商趁机造势,抓住时机,积极入市。如何完成全年任务也许就要看对最后这拨热潮的抢夺了。抢眼的优惠力度,精彩的营销活动……各大楼盘纷纷使出浑身解数,势必在这个销售黄金期奋力一搏,一挽年初以来的低迷景象。
　　2014年已过去大半,房地产行业“慢节奏”前进,购房者受观望情绪影响延迟入市,开发商蓄客不足推盘节奏放缓。随着“金九银十”的到来,很多项目面对年终销售任务以及资金压力不得不抓住最后的销售节点集中入市。据统计,包括周边县市在内,9月烟台预计有21个项目开盘加推,其中,不乏像绿叶五彩都会、海峰等新项目首次开盘面世。
　　9月预计开盘项目多集中在中东部地区,芝罘区预计开盘项目为6个,是六区中开盘最多的区域。高新区后起发力,在这个销售节点开始集中入市,尤其是新盘首开,房源供应激增。8月,高新区中海国际社区取得1106套预售房源,高新区兴盛·铭仕城首期取得1607套预售,项目抓紧第四季度最后的营销节点纷纷抢跑,炒热区域市场。
　　不少开发商选择抛出了低价入市的信息,这能否激起购房者的购买热潮?专家表示,预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将出现季节性环比回升。

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