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九月:烟台楼盘的制高点

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　冉全金

　　黄金九月是各开发商销售的最佳时机,为抢占市场份额,开发商或放出低价,因此,9月也是置业者考虑置业的最好时机。相比往年,今年全国的地产形势比较疲软,所以这个9月,房地产市场需要一个爆发点。通过记者踩盘,我们来盘点一下抢占黄金九月即将开盘的那些楼盘。

　　芝罘区预计六盘开售
市场需求点集中
　　据了解,芝罘区即将有6个项目在9月份开盘:位于芝罘区机场路下曲家(交警三大队北100米路西)的金象泰吉祥家园,预计销售均价在6500元/平方米,开发商推出“认购的VIP用户3万元可抵5万元”的活动,该项目适合刚性需求的置业客户；翡翠明珠位于通世路,老市政府南200米,现在开始接受咨询；山语世家预计销售均价在13000元/平方米左右,适合改善型的置业客户,项目位置在青年南路黄务中学西侧,推出的优惠是交5万元抵8万元；海峰项目位于幸福路与祥帧路交会处西北角(烟台海港医院北500米),现在一期已开盘,认购阶段首付5万元,1万元抵3万元；大成门项目位于南大街149号,预计销售均价为7500元/平方米,开发商推出8号楼90-122平方米新品,首付5.6万元起；有优越教育资源的阳光上城项目销售均价为8600元/平方米,位于鲁东大学南,现在推出B地块二期,11栋小高层,117-140平方米；18栋塔楼,60-103平方米。一次性付款优惠500元/平方米,首付60%优惠300元/平方米,首付30%优惠100元/平方米。
莱山区预计五盘开售
投资、刚需并举
　　绿叶·五彩都会是莱山区最为抢眼的项目之一,项目地理位置优越,位于莱山区港城东大街以南,金滩东路以北,长宁路以东,长安路以西,已推出甲壳虫公寓,现有“一万元抵两万元,入会再减3000元”的优惠,项目一面市就吸引了很多客户的青睐,特别是搞投资和首次置业倾向小户型的客户；益丰御祥大厦,预计均价7380元/平方米,项目位于港城东大街与迎祥大街交会处西南50米,开发商现阶段推出“首付30%每平方米减30元,首付50%每平方米减50元”的优惠。
　　此外,弘邦宝第、海坡度、蓝海小宅等项目也预计在本月开盘。
　　从事多年房地产销售工作的张经理告诉记者,“今年的市场两极分化比较严重,主要原因是市场上有很多观望的客户,从9月即将开盘的情况来看,主要开盘的项目集中在芝罘区和莱山区,这两个区的市场相对比较稳定,主要还是针对刚需和改善的置业客户为主。面对今年的市场,很多地产开发商,都走得比较保守,也有很多原本计划今年开盘和开建的项目暂时延后,等待市场时机。”

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