楼市营销哪家强 - 齐鲁晚报数字报刊

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众房企争奇斗艳,营销花样百出,且看——

楼市营销哪家强

2015年04月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2015年,风靡一时的“新常态”一词在楼市活动营销上也表现突出:以数量为基准的周末暖场活动淡出视野,追求质量、走心的创意营销轮番上演。明星助阵、新奇事件、概念炒作此起彼伏。2015楼市,房企争奇斗艳,营销花样百出,较于往年显得格外热闹。
明星助阵:　走了赵雅芝　来了张国立,角色匹配至关重要
　　4月25日,燕玺台首次开盘,推出的59套住宅全部售罄,这让已预约认筹却没有选上房的购房者焦急万分,纷纷表示,期待二次加推早早到来。
　　仅有138套住宅的燕玺台位于燕子山下,开盘当天成交均价高达19000元/平米,缘何如此火爆?除了区位、产品稀缺、环境优美等硬件外,一句“千年等一回,今朝燕玺台”的广告语,外加不老女神赵雅芝的代言,直接提升了楼盘的知名度。
　　在楼市营销史中,明星代言并不新鲜,范冰冰、孟非等大咖都来过济南助阵楼盘活动,但是与此次燕玺台邀约赵雅芝代言相比,总觉得少了点什么。“明显代言关键在与项目匹配,能很好的诠释产品,燕玺台的成功就是因为通过赵雅芝,完美的把项目经典、稀缺、高端的特质恰如其分地表现出来。”业内一地产人士表示。
　　在打出知名度后,燕玺台又在开盘前一周末邀请李嘉诚御用风水大师麦玲玲前来讲解风水之道,将“买豪宅看风水”这一心理诉求呈现,为引爆项目再次推波助澜。
　　如果确定要走明星代言这条路,那么该请什么样的明星就显得至关重要。很大程度上,明星就是楼盘项目的符号象征,是否与其匹配尤为关键,不然花个几百万也只是打了个水上漂,泛起的涟漪秒秒钟即逝。
　　如今,紧邻燕玺台的高端项目开元府也进入大众视野,“一席开元府,回归济南心”,张国立用浑厚的男中音道出。据悉,开元府产品面积为240-370平米,价格比燕玺台还要高,是否会再度搅热楼市,我们拭目以待。

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