没现房,公租房申请暂停一年
今年将新开工建设4500套,现在都在走程序
2015年06月08日 来源：
齐鲁晚报
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今年公租房啥时候开始申请?今年新开工建设多少房源?这些房源通过怎样的方式建成……结合市民关心的热点问题,济南市保障性住房管理中心有关负责人做了详细解答。
本报记者 喻雯
房源不确定
公租房申请暂停
今年西蒋峪和苑、清雅居等公租房陆续办理入住,不少市民看到舒适美好的新家后,都在盼着今年什么时候可以申请公租房?申请的标准是什么?
6日,济南市保障性住房管理中心有关负责人说,今年公租房将暂停申请一年。从目前公租房办理入住的情况来看,济南市政府集中建设的几大项目如西蒋峪、清雅居等房源都已经全部分配完毕,没有剩余房源,目前没有新推出的房源可供今年的申请户申请。
“虽然今年有4500套建设任务,但目前没有确定项目在哪里,现在都在走程序的推进过程中。”该负责人说,从此前公租房项目的入住来看,申请户从摇号到选房,再到入住,中间隔了一年甚至更长的时间。在此期间,不少申请户的个人条件都发生了很大的变化,比如继承或是买了房子,这样就不再符合公租房的申请条件了；也有不少外来务工人员在等候的期间,工作、生活地点等发生变化,在真正办理入住时不符合有关条件了。
该负责人说,公廉并轨后,随着保障房的发展,受到保障的人群越来越多,保障制度日趋完善,准现房或是现房选房将成一大趋势,这将大大缩短申请户从选房到入住的时间,也将有效避免“等待期”发生的问题。
今年新开工4500套
基本建成3000套
根据计划安排,今年市级将新开工建设公租房4500套,基本建成3000套。
对于4500套的建设任务,该负责人说,与以往政府集中建设不同,今年的这些房子都将通过政府回购的形式来完成,目前正在做前期的项目考察和招投标工作,今年9月底前将完成。
“为了减少市场商品房的库存量,优化各种资源配置,把公租房建好,我们也在探索公租房的各种建设办法。”该负责人说,简单来说,就是政府委托开发商建设公租房,建好后政府再进行购买。具体的建设标准、户型等都是由政府来制定,政府再通过招投标的形式确定由哪一家开发商来建。
“中标的开发商如果已经拿地,有关建设产品的规划条件要做出调整,公租房的建设面积户型都是有严格要求的,不符合要求的开发商要改变产品的设计。”该负责人说,今年建设的房源主要是从东部、西部的项目来进行回购。对比此前的建设和现在的回购,成本基本差不多。
据了解,济南市房管部门委托5家大型中介机构对市场房源进行了调查,调查结果显示,市场上30-69平米的房源数量约为6800套,这5家机构所掌握房源约占市场总份额的50%,刨除房源重复等因素,初步计算市场上符合条件的存量房数量在10000套左右。
此外,今年还将出台《公共租赁住房配建管理办法》,未来在商品房小区配建公租房将成为主要的建设模式。
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