热销楼盘“携手”清盘,着力去库存
新品储备地块进程趋缓
2015年06月11日 来源：
齐鲁晚报
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本报聊城6月10日讯(记者 张超) 眼下,荣盛·水岸花语、裕昌·大学城等部分创造热销佳话的楼盘相继进入了楼盘销售的后期。诸如荣盛·水岸花语、裕昌·大学城、星光·城市广场、星光·水晶丽城、新东方·龙湾·在水一方、星光·中央丽都等主力楼盘计划下半年清盘,去库存目标十分明确,同期,实力房企对新储备地块的推进较为迟缓。
5月底,荣盛·水岸花语、裕昌·大学城、星光·城市广场等楼盘纷纷表示,所剩房源量不多,计划10月份之前清盘。荣盛·水岸花语项目目前在售房源以两居室为主。项目4月底曾推出每周10套特价房的活动,特价房均位于即将交房的一期,目前特价房活动已截止。据项目负责人表示,水岸花语剩余的房源计划与某单位团购,预计会在八、九月份清盘。
裕昌·大学城5月份最后一栋楼座开盘销售,目前所剩房源百套左右,且多以120㎡以上的大户型为主。项目目前为准现房销售,预计今年年底之前即可交付。项目所剩房源也计划在10月份之前清盘。同时,星光旗下的星光·水晶丽城、星光·中央丽都、星光·城市广场均已进入清盘期,据相关负责人透露,计划在九十月份多盘联动推出大型促销活动。春节期间,星光曾推出多盘联动返乡置业的优惠,成为春节期间楼市成交量的最大赢家。在售的楼盘项目产品涵盖丰富,低端、中端、中高端均有涵盖,多盘联动,效果显著。中高端楼盘项目龙湾·在水一方,在售房源计划金九银十清盘,前期推出这个活动主要是为了去化96㎡、113㎡的小户型,挖掘更多的优质刚需客户。
除了上述计划清盘的楼盘项目外,金柱集团旗下金柱大学城已经开盘的A区、C区和处于清盘末尾的金柱·康城项目从2015年初就已经加快了清尾的步伐,也计划尽快清尾。
据了解,清盘项目涉及聊城荣盛、星光、裕昌等品牌实力开发企业,荣盛目前在聊城城区在售的楼盘项目除荣盛·水岸花语外,还有阿尔卡迪亚北区、东昌首府以及比较有意向的陈口、红庙地块。目前阿尔卡迪亚北区正处于强销期,同时,高端楼盘项目东昌首府去化周期较长,储备的陈口、红庙地块正在进行前期的意向洽谈,公司宣传活动的重点也逐步转战阿尔卡迪亚北区。
目前,星光旗下聊城城区四大城市综合体项目共同发力,然则星光·城市广场、星光·中央丽都、星光·水晶丽城项目将陆续进入清盘阶段,后期仅有星美·城市广场项目可售房源充足。裕昌集团目前处于销售阶段的楼盘有裕昌·大学城和裕昌·九州国际,裕昌·九州国际正在前期蓄客阶段,部分精力转战九州国际。另外,裕昌集团还储备有军王屯、花园路电机厂地块等,但新储备地块进展迟缓。
除了上述有清尾计划的实力房企之外,目前当代集团主要在开发的当代·国际广场项目可售房源数量尚可,而且后期还有加推新房源潜力。当代集团意向开发火车站前广场城市综合体项目,目前正在进行前期工作。从上述聊城房企的新项目储备的步伐上面来看,尽管没有明确提出战略收缩,但是对于新项目储备的热情普遍不高,推进的节奏比较迟缓,精力主要放在去化当前库存上。
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