城区宅地市场“遇冷” - 齐鲁晚报数字报刊

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城区宅地市场“遇冷”

2015年06月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　记者从相关部门获悉,继4月份宅地市场出现“空白”后,5月份宅地市场依旧遇冷,在成交的7幅地块中,3幅商务金融用地、3幅公共设施用地、1幅工业用地,共计12.5549公顷,土地收入为4237.3261万元,宅地收入依旧为零。
　　根据聊城市国土资源局公布的《聊城市本级2015年度国有建设用地供应计划》,聊城市城区计划供应各类住宅用地198.3721公顷。单从供应计划上面来看,尽管楼市并未明确整体上扬,但是宅地供应计划依然同比大涨47.65%。从具体住宅地块落实情况来看,2015年以来共成交了8幅住宅地块,面积47.312公顷,仅为供应计划的23.85%。全年用地计划作为全年国有建设用地的一个总体指导性目标,虽然并非完全按照计划实施,但可以预见,下半年或将会有大量住宅地块集中出让。
　　2015年以来成交的8幅住宅地块,均在一季度以摘牌的形式底价成交。就目前市场行情来看,城区商品房库存高企,实力开发商也多把重点优先放在去库存上。据了解,荣盛·水岸花语、裕昌·大学城、星光·水晶丽城、星光·城市广场、星光·中央丽都等均表示计划下半年清盘。金柱旗下金柱·康城以及金柱·大学城已开盘销售的A区和C区2015年以来就已经加快了清盘步伐。
　　与清盘去库存的坚定决心相比,实力开发商对于新项目储备虽也均有考虑,但实际进展缓慢。金柱因目前有多个楼盘在售,包括金柱·大学城B区、金柱·海德公园、金柱·大学城东苑、金柱·绿城等多处于强销期,鉴于当前市场形势以及目前在售楼盘项目体量尚可,暂时不考虑储备新项目。荣盛旗下的阿尔卡迪亚北区正处于强销期,荣盛·水岸花语已处于尾盘销售阶段,高端住宅东昌首府去化周期比较长。星光因多个楼盘处于尾盘销售期,城区多幅优质地块正在洽谈中。裕昌集团目前储备有裕昌·九州国际、军王屯、花园路电机厂地块,仅有裕昌·九州国际已经实际启动。
　　　　　　　　　　(张超)

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