7月城区推10幅宅地
多为量身定做,集中东昌府区
2015年07月16日 来源：
齐鲁晚报
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本报聊城7月15日讯(记者 张超) 上半年土地表现平淡,二季度呈现持续三月宅地零供应、零成交,上半年宅地市场以成交8宗地块47.312公顷的成绩收官。7月初,城区宅地集中放量,聊城市国土资源局网站一次性挂出10宗宅地的出让信息,共计45.4681公顷。规模来看,几乎与整个上半年宅地总量相当。
在聊城市国土资源局网站挂出10宗地块的出让信息,均为其他普通商品住房用地。10宗地块总面积为45.4681公顷,起始价总金额为9.4355亿元。
从地块分布的片区上来看,8宗地块位于东昌府区,2宗地块位于度假区,开发区、高新区本次暂未有宅地出让。从地块具体位置上来看,出让的10宗地块中9宗为量身定做。其中2015-07#、29#、30#、31#为阿尔卡迪亚北区用地,2015-07#、29#地块位于花园路以东的东区,2015-30#、31#为西区的2宗地块,为项目回迁区用地。阿尔卡迪亚北区体量非常大,总建筑面积160万平米,首批房源持续热销中。
2015-32#(陈口路南、徒骇河东)地块为锦绣香堤用地,为项目的首期住宅用地。总建筑面积近百万平米,共规划有52栋小高层、高层住宅,楼层从11-34层不等。目前,地块拆迁已结束,周边已用围墙围挡。目前,荣盛聊城分公司在城区在售的楼盘项目有阿尔卡迪亚北区、荣盛·水岸花语、东昌首府,荣盛·水岸花语已进入尾盘销售期；高端项目东昌首府去化周期比较长,目前仅阿尔卡迪亚北区处于强销期。
2014-118#(京济路以南、周公河以东、昌润路以西)地块。从位置上来看,为万豪臻品二期用地。2014-119#(松桂路南、平原路西)地块,地块位于孟达·国际新城A3区南侧。2015-34#(东南片区松桂路南、光岳路西)地块,占地5.8851公顷,为建科·松桂苑(姚庄回迁区)住宅用地。2015-33#(昌润路东、凤城大街北、端庄路南、和源路西)地块,为度假区昌润路南路地块。2015--43#(水城大道西、圣泉路北、滨河大道东)地块,为度假区金龙·怡心苑地块,金龙·怡心苑由聊城泰岳置业开发,首期住宅已动工。
值得注意的是,本次出让地块备注条件中,首次明确公布政府回购价格,“竞得人需提供X平方米的住宅安置房(保障性住房),政府以X元/㎡购买”,政府购买回迁安置房的价格多数与拆迁货币补偿水平相当。在《聊城市人民政府关于在较大新建住宅项目中配建保障性住房的意见》中明确规定,“凡是在市规划建成区范围内,通过招、拍、挂等方式取得的出让土地,其商住建筑总量在5万平方米以上,且有回迁安置房建设任务的房地产开发项目,由土地竞得人配建不少于5%的保障性住房,新建项目中如有中、小学等公益事业建设项目,可适当建设配建比例”。
在本次出让的10宗地块中,2014-118#(京济路以南、周公河以东、昌润路以西)地块、2014-119#(松桂路南、平原路西)地块、2015-33#(昌润路东、凤城大街北、端庄路南、和源路西)地块在土地出让条件中明确规定需配建一定比例的保障性住房。其他7宗地块因多为棚户区改造项目涉及大量的回迁安置,在出让条件中明确规定提供X平米住宅安置房并集中在安置区购买。
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