政府回购利于降低企业负担 - 齐鲁晚报数字报刊

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政府回购利于降低企业负担

2015年07月16日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　在新建住宅项目中无偿配建保障房无疑增加了开发企业的拿地成本和建设资金成本,然而政府回购保障房或回迁安置房虽然在出让地块中仍然有配建保障房或者建设安置房(或者异地购买)的任务,但是政府出资回购起码保证了成本能够快速回收,有利于降低企业资金负担。如果政府回购保障房的资金直接体现在土地购置金中,那么开发企业在拿地期间的资金压力就小了,尽管后期还会有建设成本,但是也变相的降低了土地单价和开发企业的资金成本。
　　从整体来看,本轮出让的宅地因为涉及回迁房建设以及保障房配建等因素,国土部门在制定土地出让单价的时候考虑了回迁房或保障房建设的面积、商品房价格、周边地价、建设成本等因素综合定价,更加的理性和繁琐。

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