195万!
广州出现最贵车位当地专家:业主可以集体不买
2015年07月19日 来源：
齐鲁晚报
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近日,广州老城区小北路某楼盘开始售卖车位,而居民反映小区车位的定价高得离谱,最贵的竟然达到195万元!以平均12平方米左右的面积计算,该车位的单价每平方米已经超过15万元。
在该楼盘的大堂内,贴出了一张每个车位具体的价目表,其中总价最高的确实达到195万元,最便宜的车位也都在90万元左右。而开发商也在公示中留下了联系咨询电话,不过当人们尝试拨打电话咨询时,却显示无法接通。对此,物管方面就表示,车位的产权属于开发商所有,要怎么卖他们也无权过问。
该小区开盘发售至今已经超过6年,上月底,开发商突然宣布开售小区里面的172个车位,而小区内总共有298个车位。业主表示,开发商在售楼时曾经承诺过车位只租不卖,现在却突然违背承诺,让人觉得不忿。
据了解,该小区在周边算是较为高档的,小区内还有不少外籍人士租住,小区的放盘价也是周边板块当中最高的,动辄都要4万元/平方米左右,即使是单间的租金也要3000元/月以上。
此外,小区楼下就有广州市物价局和广州市质监局两个部门办公,到这些地方办事的人员可以把车停到收费的露天公共停车场中,每15分钟的停车费就高达4元。记者看到,尽管是上班时间,小区的停车场内还是停满了车辆,除了一般的停车位,还有不少机械停车位。
有业主表示,现在小区的总车位数是298个,开发商如果一下子要卖掉172个车位,其实就是所有有产权的车位全都卖光,只剩下126个没有产权的机械车位,全体业主的权益无可避免会受损。
“作为商住楼的车位,就应该优先满足业主的需求。同时其产权是否清晰、是否占用了公共配套部位违规作为车位,都是车位能够合法合规出售的前提条件之一。”广东省华南和谐社区发展中心主任、著名社区问题专家周活宁分析,至于车位的价格,只要产权清晰,开发商要怎么定价并无具体明确的规定,但是车位要优先满足业主的需求,所以如果业主都不买开发商的高价车位,开发商是无权把车位卖给非业主的。 据广州日报
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