热点>>开发区一住宅地块溢价近四成成交

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热点>>　开发区一住宅地块溢价近四成成交

2015年08月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　日前,聊城市国土资源局前期出让的7幅地块网上集中竞价,其中2014-105#宅地争抢激烈,彻底打破上半年聊城宅地市场不温不火的状态,经过激烈争夺,最终地块由聊城经开置业有限公司竞得,比起价溢价37.9%。
　　据了解,2014-105#地块位于聊城经济开发区李太屯棚改区,宗地面积仅2.672公顷,其中住宅用地为1.723385公顷,商业0.948615公顷,地块容积率大于或等于2.5并且小于或等于3,原址上的李太屯居民在南侧集中回迁区回迁安置。
　　同2014-105#地块同期出让的为2014-106#地块,该地块容积率较低,按照规划要求为低密度产品,宗地面积为3.2741公顷,其中商业0.78385公顷,住宅用地为2.49025公顷。
　　2014-105#和2014-106#地块同期出让且皆位于开发区的华山路以西、光岳路以东、海河路两侧分布,靠近城市主干道却又不直接临路,而且属于经济开发区核心居住区的头排位置,占据开发区和市区交界板块,比较适合联合打造中型体量高端住区。在8月21日的出让过程中两幅地块同样的均被竞拍企业激烈争抢,其中2014-106#地块率先燃起战火,最终以浙报置业以起价溢价17.9%成交。
　　据了解,经开置业积极参与开发区李太屯项目的棚户区改造项目,曾经在2012年年末通过摘牌取得李太屯一期回迁安置区2.7862公顷的住宅用地,单价合108.18万/亩；又在2014年的9月份通过协议出让的方式获得回迁安置区二期4.8425公顷的住宅用地,单价合157.4万/亩。目前,回迁安置区一期已经交付使用,二期目前已经主体封顶。此番竞得的2014-105#地块与回迁安置区二期毗邻,此次高调抢地意在连片开发。
　　　　　　　　　　　　(张超)

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