在启用新建商品房不动产抵押登记“全链条”办理时,登记部门采取“联办”“线上”和“线下”三种工作模式,将已上传的抵押登记业务与新建商品房同时认证,登簿发证。
联办模式,即银行与登记部门签订合作协议,建立专线互联,共同开发贷款审批和不动产登记的系统平台接口,对涉及不动产抵押登记的业务,实现银行与抵押人网上申请、银行将相关材料通过系统发送给登记机构,登记机构通过政府共享数据平台验证材料的真实性,进行网上审核。
线上模式,是指针对短期内银行不能实现系统接口对接的情况,仍然可以签订合作协议,建立专线互联,银行通过“济南市不动产网上抵押登记系统”,线上申请录入抵押登记业务,并上传至不动产登记机构进行网上审核。
线下模式,则是指购房人在柜台申请办理新建商品房转移登记的同时可以与银行携带相关登记资料共同申请抵押登记；对于双方未能同时申请抵押登记的,可以在办理完新建商品房转移登记后再行共同申请抵押登记。
通过三种工作模式的无缝对接,不动产抵押登记申请受理方式得以彻底性改善,抵押登记实现网上办理,24小时不打烊,申请发证零跑腿、不见面办。 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 吕琳
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