魏雅华

    2010年10月15日《京华时报》刊登了这样一篇文章:《专家称高房价是控制特大城市人数唯一生态门槛》。

    文中说，中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。

    其实持有这一观点的不仅是陈贵一个人，而是一批人。

    在中国房地产论坛上，中国的商品房是盖给富人的，似乎已成定论。对此论最有代表性的，大概奠过于房地产大佬任志强语录中的:“商品房是盖给有钱人的。”此外还有房地产代理商贾卧龙的高论:“就算房价跌了，穷人也买不起。”

    而陈贵此文颇有新意，他进一步深化了这一论断。

    陈贵在文中说，北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太低，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制，还要遵循物竞天择、适者生存的道理。

    他所作出的结论是:

    像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万元以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。

    我们需要重视这篇文章，因为其作者是对城市新政决策有着一定影响力和半官方背景的专家。

    我们作一个假设:如果一座城市里住的都是富人，会怎么样?其结果将非常恐怖。

    如果一座城市里住的都是富人，谁来为这座城市开出租，谁来为这座城市开地铁?谁来为这座城市开公交?谁来为这座城市指挥交通?谁来为这座城市运煤发电清煤渣?谁来为这座城市拾荒卖破烂?谁来为这座城市盖房子，谁来为新盖的房子装修?谁来为这座城市的每一座饭店掌勺做菜烹饪煎炸煮炖?谁来为这座城市的每一座超市供货送货卖货?

    不要说城市的生存，就说家庭的生存。富人的家庭离得开保姆吗?富人的家里水管堵了，离得开水管工吗?富人的家里电闸跳了闸，谁来检修?富人的家里电器坏了，谁来检修?谁来为富人送报纸，谁来为富人送牛奶?

    你能想象，生活在金字塔尖上的百万富翁，离开了金字塔基座，会跌到哪里去?

    记住:离开了富人，穷人照样生存，甚至生存得更好，共享贫穷的日子，我们并不是没经历过。虽说不那么好过，可不是也过来了吗?可离开了穷人，富人的日子一天都过不下去。

    一座城市的繁荣昌盛，是富人和穷人和谐相处的结果。

    一个善良的富人，应对穷人心存感恩，心存愧疚。一个善良的富人，应当知恩图报，滴水之恩当涌泉相报才对，这才是富人的美德。和穷人一起富裕，才是富人的天良。如果中国的富人都像陈光标那样知恩图报，那才是中国城市的未来之光。

    富人之城是死城的别名。