20日，记者在济南城区及建制镇土地级别与基准地价听证会上获悉，省城商业—级地范围拟明显缩小，从而进—步明确泉城路、黑虎泉北路、泉城广场、泺源大街区域为全市核心商业中心的地位。

    山东正衡土地房地产评估有限公司相关人士分析，土地级别与土地基准地价调整后，城区各类用地状况也会发生变化。其中，商业—级地范围会明显缩小，进—步明确泉城路、黑虎泉北路、泉城广场、泺源大街区域为全市核心商业中心的地位。“从外业调查商业网点的租金水平上看，也能验证其独特的商业核心地位，这是市区其他区域所无法替代的。”

    此外，商业用地级别划分进—步突出与城市规划相衔接的特点。对已经根据规划建设和近期内将要建设的新兴商业区重点考虑，体现在奥体文博片区、高新区、燕山立交文化东路延长线区域、小清河穿过中心城区区域、京沪高铁战前广场区域、济钢王舍人区域、空港组团核心区域、唐冶新城进出口加工区区域、孙村开发区区域、长清大学城区域等，使土地级别的划分与现状的商业分布及规划中的商业分布能够有机结合，既考虑到现状的商业繁华程度，又对近几年内新兴的商业中心有所考虑。