金秋十月，首届齐鲁别墅艺术节将华彩上演，作为山东住交会“三名”评选的配套活动之一，演绎出金秋楼市别墅市场的别样风情。艺术节活动包括了齐鲁别墅艺术高端论坛、齐鲁别墅艺术品鉴团--巡墅、齐鲁经典别墅评选，同时还将推出《齐鲁别墅艺术节--巡墅特刊》，为别墅投资置业提供一份全面、专业、权威的购买指南。

    别墅独领楼市风骚

    今年春季以来，国家出台了一系列新政调控楼市。其后的楼市应声而动，渐渐从火热转向冷清，普通住宅包括一手房、二手房在内，成交量下滑，价格也有所调整。然而别墅市场却走出了别样的行情，似乎在本轮调控中有了特殊免疫力。从北京、上海等一线城市看，别墅市场表现“坚挺”，价格不降反涨，而部分千万级豪宅市场也是一派火热景象。从省内别墅市场看，相对于普通住宅市场，别墅市场受新政影响也较小，尽管中低端别墅市场成交量有所走低，但整体成交价格坚挺。

    9、10月份，楼市迎来了传统的“金九银十”，包括济南在内的省内众多别墅项目或开盘或亮相，在普通住宅市场仍不明朗的形势下，别墅市场将成为鹤立鸡群、独领风骚的楼市风景。同时，随着别墅市场的发展成熟，别墅开发越来越人性化，健康、养生、文化成为别墅的必备要素。而别墅客户对于健康、养生、文化等方面的需求也越来越高。

    艺术节活动精彩纷呈

    目前的别墅项目都有什么特质、亮点，能否满足客户的多样需求，十月的别墅市场将会演绎何种行情，目前是不是好的别墅投

    资时机，别墅市场下一步发展趋势是什么？顺应别墅市场项目集体亮相的形势和需求，本报适时推出了首届齐鲁别墅艺术节，围绕着现代人格外关注的健康、养生、文化三大主题，将组织金融界、汽车界等高端客户、专家、媒体人士对于别墅市场上值得推荐的别墅项目进行集体品鉴。

    同时，为了让别墅投资置业者对于别墅与健康、养生的关系有更深入的了解和认识，艺术节将推出齐鲁别墅艺术高端论坛，邀请到易学研究专家、山东大学易学与中国古代哲学研究中心副主任、博士生导师、中国周易学会秘书长林忠军先生，为大家现场讲解建筑与健康、养生的学问。

    作为山东住交会“三名”评选的配套活动之一，齐鲁经典别墅评选也将启动，评选范围将包括省内在售别墅项目，对在健康、养生、文化等方面精雕细琢的别墅项目进行褒奖，推介省内别墅市场的标杆产品。

    (楼市记者郑勇山)