中国人“有天有地”的置业情结根深蒂固，使得别墅成为财富阶层“由富而贵”的终极追求。作为住宅链条的终端之一，别墅面貌始终与“豪”、“奢”二字脱不开干系。一般来说，别墅的主人多为成功人士，如果不能表现出与众不同的精英气质，项目恐怕也难以被青睐。或许是这部分消费人群的“挑剔”，济南别墅市场产品近几年的升级也愈加明显。所以，即便是在受政策调控影响下的2010中国楼市，别墅市场因独特的景观资源，关注度依然不减。在售代表楼盘中像鲁商御龙湾、康桥圣菲、鲁能领秀城·漫山香墅、他山花园、中海紫御东郡、中海奥龙观邸等项目今年的销售业绩不减当年。

    城市别墅晋级“第一居所”

    城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。城市别墅聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵的专属。与城市豪宅相比，城市别墅占有更多的自然资源，享有更多的绿色与景观环境；相比郊区别墅，城市别墅享受更多的城市便利，完善的配套和发达的交通方便居住者的日常生活与往返出行。中海地产作为城市高端产品专家，在成功打造一系列城市高端作品后，凭借多年来对城市高端物业流程和体系的运作经验，中海紫御东郡、中海奥龙观邸成为省城城市别墅的一代表。城市别墅兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，它不仅能带给人们一种更好的生活方式，还能带给人们更多的自由，更多的想象空间，更多的思考以及更多的人生轨迹的沉淀。

    投资当“储蓄”看好保值增值

    不少手中有闲钱的买家将资金投入楼市作“储蓄”，而这部分高端投资客一般都较为关注宏观经济走向，选择稳妥的投资方式也是他们一贯的行为。在一份调查报告中了解到，持有1000万-2000万元左右资金的人士，投资目标选择别墅产品和商铺产品的数量占有相对比例。他们不会对当前价格过于敏感，看重的是长远的升值空间。从目前二手别墅价格看，东部邢村立交附近的别墅四年内总价翻了近三翻，南外环附近别墅、花园洋房的价格二年内也接近翻倍，可见高端物业的高投资回报率非同一般。

    (楼市记者 贾婷)