现代商业经营理念越来越趋于规范化、理性化。商铺经营选址也变得有章可循。在商铺选址的时候，租铺经营的业主往往因为头脑不冷静造成投资经营的失败。或者因为趋于倾向繁华的城市老中心，或者盲目跟风轻信一些商业地产项目的虚假宣传，最终造成经营过程中的一筹莫展，甚至造成更大的损失。

    殊不知，在商业地产投资经营领域存在一个“1.0、2.0、3.0”法则。所谓“1.0、2.0、3.0”法则，即商圈选择法则，1.0商圈泛指是于老城区内自然形成的不具专业性、缺乏整体规划的市中心商圈，一般具有较高的租金、较强的商业竞争等特性。2.0商圈泛指上世纪90年代自然形成商业氛围，然后由政府等相关部门督导形成的专业市场，一般为区域中心商圈范围内，具备一定的消费支撑、专业化较强，但因其商业专业性较强。所以和中心商圈有本质区别。3.0商圈一般指中国城市发展进程中随着城市发展由政府统一规划运作的全新商业中心，具有商业业态、业种、规划布局、经营前景等前瞻性较强的商圈，泛指未来都市发展核心区。

    根据以上法则，经营商户在经营选址过程中就会有一个方向性的参考，即:避免在1.0商圈内支付高额租金，参与恶性竞争。还要考虑商铺所在位置的发展潜力，毫无疑问，2.0商圈不具备此优势。

    万象城商业广场位于东营市东营区新区，新区政府(行政中心)东500m，距东营市长途汽车总站咫尺之间，周边市政规划配套齐全，入驻、在建小区众多，据统计现在东营新区居民已接近500000万。而85000平米体量，汇聚大型超市、小商品城、餐饮、休闲、娱乐、家居、酒店接待、农贸等业态组合的城市综合体的“万象城商业广场”无疑将成为东营市未来的商业中心。

    万象城商业广场所有物业为发展商永久持有，这就更充分的保障了租铺经营业户的权益。而超低租金起租更是降低了商铺经营户的入市门槛。最主要的是万象城位于东营市东西城之间的东营区新区，根据市政的远景规划，这里无疑将是东营市未来的商业中心。