皇冠·河滨园二期项目主体封顶、福盈天际两栋别墅楼一栋17层高层即将封顶、华府天地明年三月交房、新兴园封顶6栋已有3栋楼售罄、容郡·国际连外立面都已经做好了……26日，记者咨询了泰城正在热销的十余家楼盘，发现现在很多楼盘都有部分房源成为准现房。

    可能有些市民还对准现房概念比较陌生，所谓准现房其实是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

    一般来说，项目进行到准现房或者现房阶段，开发周期大大加长，对于开发商而言，是资金实力和整体实力的较量。这种看得见摸得着的产品，不但让开发商面临一定的财务成本压力，而且对开发理念、建设水平、工程质量等方面都是一个挑战。但是对购房者来说，这却是一件好事，因为购买准现房的风险相对小很多，毕竟这种房源有着真实直观的户型，触手可及的建材，将购房者的权益摆放在眼前，明明白白，真真切切。像泰山御府苑，目前已经建成的三十多栋住宅楼不但主体完工，而且连景观小品都差不多已经完成，所以其现房实景赢得了不少市民的青睐。

    值得一提的是，准现房的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。市民买房时一定要问清楚开发商是否有预售许可证。本期《黄金楼市》将盘点泰城热门准现房楼盘。

    （本报记者 梁敏）

    详见D02版