本报11月9日讯(记者马绍栋 见习记者 毛旭松)“七年前才一千多一平方米，现在涨到五千多，为什么契税必须按现价收呢?”7日，家住幸福九村的李先生为七年前买的阁楼办理房产证缴纳契税时遇到难题，根据现行契税规定，缴纳房屋契税时要参照缴纳时的房屋价格。七年之间烟台房价涨幅数倍，意味着李先生要为此多花五千元。

    李先生于2003年在幸福九村以每平方米1020元的价格买了一套68.83平方米的阁楼，花费总计70206元。当初李先生跟卖方烟台福泰实业总公司签订房屋买卖协议，卖方承诺李先生的房产证跟城村改造分房的村民一起办理。但由于种种原因，一直拖到今年开发商才开始给住户办理房产证等相关手续。

    让李先生困惑的是，契税要按照现在的市场价来定。“我2003年买这阁楼时才1000多一平方米，总共才花了七万，现在过去这么多年了，我买的这个阁楼房价涨到了5000多一平方米，市场价三四十万，如果按照现在的市场价格来做评估的话，按照总房价的1.5%来缴纳契税，李先生得多花五千多块钱，为什么缴纳契税时不按照我买房子时的房价计算，非得按照市场价来呢?”

    记者和李先生来到烟台房产交易中心。工作人员告诉记者，像幸福九村这种七八年没有办理房产证的情况比较少见，按照规定确实是要按照市场价来收取契税，但考虑到有两百多户居民都是这种情况，而且买房时价格确实比现在低出很多，交易中心已经暂缓办理评估，将通过对幸福九村居委会出具的证明进行研究之后再做出评定，确定以合理的价格制定契税标准，争取早日把幸福九村居民的房产证办好。

    对此交易中心工作人员提醒消费者，近些年来房价涨幅较大，消费者买房之后应该抓紧时间办理房产证明，缴纳契税等相关费用，以免房价上涨，到时候办理房产证等手续又要多缴许多钱。