2011年《住房绿皮书》指出，通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。

    分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。

    泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在30%-50%之间的城市有北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、郑州(0.346)、成都(0.300)。

    存在一定的泡沫，泡沫成分占实际价格比例在10%以上30%以下的城市有南昌、济南、合肥、西安、广州、昆明、西宁、长沙。

    泡沫较低，泡沫成分占实际价格比例在10%以内的城市有南京、重庆、太原、呼和浩特、沈阳、厦门、海口、银川、乌鲁木齐。

    中国社会科学院日前在京发布2011年《经济蓝皮书》(以下简称蓝皮书)指出———

    预防房价报复性上涨

    蓝皮书指出，2011年的房价存在两种可能：一是价格上涨与暴涨之间恶性循环，二是房价略有下降，或者是温和上涨。蓝皮书预计，如果经济增长，调控放松，那么房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%至25%，甚至会更高。2010年前3个季度全国仅30个纳入统计的城市，土地出让收入就高达9000亿元，比上年增长70%，该成本必定会摊入房价。

    蓝皮书指出，如果中央政府下决心解决住宅问题，加大城镇居住用土地供应，改革土地制度和地方政府财政税收渠道，出台房产税，严厉打击土地囤积和房屋的投资投机行为，让房地产开发商的利润回归正常水平，2011年，房价有可能略有下跌，或者其涨幅最多为6%，低于城镇居民可支配收入和农民工工资增长速度。

    相关资料

    2009年青岛实现生产总值(GDP)4890.33亿元，比上年增长12.2%；城市居民人均可支配收入达到22368元，比上年增长9.3%。

    2009年，随着楼市日趋火爆，青岛房价也高涨不下。2004年青岛平均房价仅4451元/平方米，直到2007年也不过6500元/平方米，4年时间涨了不到50%。2008年，万科、绿城、中海等大鳄开发的楼盘开始发力，这一年青岛楼市均价达到了7117元/平方米。2009年，房价达到了均价9738元/平方米。进入2010年房价更是进入快速增长通道，据青岛城市房产网做的统计，目前青岛新楼盘在售均价为10496元/平方米。