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小区内车被砸谁来负责?
物业称无责任,律师称物业应承担部分责任
  • 2010年12月10日 作者:
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    素女士被砸的私家车。本报记者 王宗吉 牟张涛 摄

    本报12月9日热线消息(记者 王宗吉 牟张涛)9日上午,佳纳·华清庄园小区的素女士给本报打来电话,称11月28日,她的私家车停在小区内被砸,目前案件已经由公安部门立案调查,但小区的安全问题让素女士感到很担心。她认为物业对车玻璃被砸一事应该负一定的责任,但物业称他们不承担责任。

    素女士告诉记者,11月28日18时许,她开车回到小区,将车停在了小区10号楼下。“第二天7点多,物业的一名工作人员打电话告诉我,我的汽车被砸了。”素女士说,事发后她报了警。剪子股派出所公安人员接警后立即赶到现场进行了取证,并对素女士做了笔录。

    12月初,素女士为她的汽车做了定损,鉴定损失约为5000元。素女士认为汽车是在小区里被砸的,该小区物业应该承担部分责任。“我找物业负责人已经好几趟了,但他们说不承担任何责任。”素女士说,“物业费我不少交,如果小区物业不负责任的话,怎么能保证我车的安全呢?”素女士说,希望小区物业能给个说法。

    素女士给记者出示了《物业管理委托合同》,合同的第四条规定,物业提供公共区域生活工作秩序的维护、安全防范等事项的协助管理服务。“汽车被砸应该在安全防范范围内,物业应该承担部分责任。”素女士说。

    记者随后来到了该小区的物业管理处,一名工作人员告诉记者,他们收取的物业费里并不包含看车费用。该工作人员说,晚上他们会安排专人巡视,但也不能保证任何区域都能巡视到。“在发现素女士的汽车被砸后,我们及时联系了她,并积极协助公安部门处理此事,尽到了自己应尽的义务。”该工作人员说。

    对此,山东众成仁和(德州)律师事务所律师梁彬说,对于责任的认定,应该看签订的物业条例的具体内容,里面有没有关于保障业主权益的条款。小区为封闭式小区,并且有保安,业主又交付了物业费用,物业应尽到义务来保障业主的权益。“物业公司和业主签订的协议即使没有具体保障情节,业主财产在小区受到损失,物业公司也应承担一部分赔偿。”梁彬说。

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