本报聊城1月10日讯(记者 张召旭)10日起，利民东路文苑小区公益项目安置房开始选房，本次将安置利民路、陈口路、建设路、花园路拓宽改造拆迁和铃铛湖拆迁居民共436户。选房预计13日结束，办完手续的居民春节后即可入住。

    10日上午8点整，虽然天很冷，但在文苑小区售楼中心外，围满了前来选房的市民。居民刘先生说，前几天安置办通知今天来选房子，他早晨7点就到了。“虽然知道选房子要按事先排好的顺序，来早来晚都一样选，但还是想早来一会儿选选自己中意的房子。”

    居民孙女士说，她被安排到12日选房，但她今天一早就过来了，主要想看看流程怎么走。“提前了解清楚，回家后能好好准备，以免到选房时再出岔子。”

    聊城市政府公益项目拆迁安置领导小组办公室工作人员介绍，本次将安置利民路、陈口路、建设路、花园路拓宽改造拆迁及铃铛湖拆迁居民，共计436户，安置房由政府垫资建设。文苑小区为多层和高层住宅楼，安置房均为1至6层，有65平方米、75平方米、85平方米、95平方米、105平方米和115平方米等6种户型。

    按照规定，10日上午8点半，选房正式开始。为了保持选房的秩序，首日只安排不足百户市民选房。

    记者在选房现场注意到，选房过程分为三大步。第一步是审核。选房者持相关证件进入贴满房源详情的售楼中心，经过各种证件、材料审核后才能选房。第二步是选房。市民在房源信息墙上确定自己中意的房子，选好房子后需填写选房确认单。最后是签协议。填好选房确认单后，工作人员根据房屋面积核算出相应的价格，并根据确认单打印出一份正式的定位单，盖章、按手印之后，签订购房协议，当天的选房就算结束了。按规定在7天内，市民交齐房款并办理好其它手续，选中的房子即可在春节后入住。

    “我选了一套85平方米的房子，一共才交10万元钱左右，价格还是可以接受的。”居民吴先生说，文苑小区靠着徒骇河，地理位置也好，小区里还有花园广场和中心会所，“我打算过完年就搬过来。”

    目前，小区安置房主体工程均已完工，正在进行配套设施建设。选房计划于13日结束，本次安置的436户居民可在春节后入住。

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    >>安置房选房面积有限制

    居民购房面积原则上在被拆迁房屋合法建筑面积以内，被拆迁房屋合法建筑面积内均享受政府指导价格。因户型原因超出原拆迁合法房屋建筑面积以外的部分，按照市场价格收费，不允许跨户型选房。地下室每户限购6平方米，6平方米以内按照550元/平方米收取，超出部分按照市场价格1380元/平方米收取。

    凡高层住宅楼1至6层，每户建筑面积不包含电梯公摊面积、免电梯费。

    “当天选房的情况当场就公示。”选房现场一名工作人员说，除了保证选房的公平公开外，也便于让其他居民及时看到选房的情况，一旦自己定下的房子被别人选走了，也可以及时更换。

    >>每户可两人去选房

    记者在现场注意到，每户拆迁居民一般都有两三名家人陪同。按照规定每户选房者只能两人进入室内选房，选到房号后不得随意更换或涂改。

    “万一提前准备好的房源被别人选了去，也可以现场商定另外的房子，但最多允许两个人进来。”现场一位工作人员表示，按照选房顺序每5户分为一组，每户选房时间不得超过5分钟，每组选房时间不得超过半小时。

    市民在选房前需要出具拆迁协议、身份证和户口本。如果产权人去世，需携带产权人的死亡证明或社区出具的证明，产权人不能到场或外出，需持有产权人的委托书及规定的相关证件及被委托人的身份证选房，以供现场工作人员核实，经核实后选房。

    >>七日内一次性交清房款

    市民选好房后当场核算房屋价格，然后签订协议。

    凡拆迁时签订了货币补偿协议并兑付资金的，购房款由被拆迁户自行交纳。未兑付拆迁补偿款的，由各分指挥部核实认定，由政府代个人支付给开发公司(达不到拆迁补偿金额的部分，政府退给个人。)

    凡选定了房屋，并签订了购房协议的，在签订购房协议之日起7日内一次性付清房款。不按规定期间按时交纳房款的，将视为自动弃权，房屋另行处理。